Prix immobilier à Blaringhem
Blaringhem
Découvrez Blaringhem : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 008habitants
1 959€/m²
Forces
Vie au calme
Fiscalité modérée
Tout sur place
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Blaringhem
Découvrez Blaringhem : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Blaringhem présente un marché actif et bien valorisé : 672 €/m² pour les appartements et 1 985 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Les 25 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
25 transactions à Blaringhem sur un an, dont 1 appartements et 24 maisons, contre 18 en moyenne sur les 5 dernières années (+39%). Les loyers médians à Blaringhem : 10,7 €/m²/mois pour un appartement, 7,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 559 à 1 949 €/m², soit +25%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 672 € | 3 750 € | -82% |
| Prix maison m² | 1 985 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
| Rendement brut | 19,1% | 3,2% | +15,9 pts |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +25% entre 2015 et 2025 (1 559 € → 1 949 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 374 € | 337–411 € |
| 40 m² | 449 € | 404–494 € |
| 60 m² | 642 € | 578–706 € |
| 80 m² | 753 € | 678–828 € |
| 100 m² | 834 € | 751–917 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 632 € | 569–695 € |
| 100 m² | 751 € | 676–826 € |
| 120 m² | 854 € | 769–939 € |
| 150 m² | 1 008 € | 907–1 109 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Blaringhem a évolué de +10% sur 5 ans (+25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +60% sur 5 ans, soit 24 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 559 € | 1 559 € |
| 2016 | — | 1 582 € | 1 582 € |
| 2017 | — | 1 590 € | 1 590 € |
| 2018 | — | 1 501 € | 1 501 € |
| 2019 | — | 1 867 € | 1 867 € |
| 2020 | — | 1 774 € | 1 774 € |
| 2021 | — | 1 771 € | 1 771 € |
| 2022 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2023 | — | 2 297 € | 2 297 € |
| 2024 | — | 1 882 € | 1 882 € |
| 2025 | — | 1 949 € | 1 949 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | — | 29 | 29 |
| 2018 | — | 19 | 19 |
| 2019 | — | 21 | 21 |
| 2020 | — | 25 | 25 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 23 | 23 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | 1 | 12 | 13 |
| 2025 | — | 24 | 24 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Wittes | — | 1 842 | 2.5 km |
| Boëseghem | — | 1 978 | 3.2 km |
| Racquinghem | — | 1 651 | 3.6 km |
| Sercus | — | 1 884 | 3.6 km |
| Lynde | — | 2 229 | 3.7 km |
| Wardrecques | — | 1 729 | 4.8 km |
| Ebblinghem | — | 1 788 | 5.0 km |
| Aire-sur-la-Lys | 1 025 | 1 511 | 5.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 21 k€ | 15 k€–26 k€ |
| 50 m² | 34 k€ | 26 k€–43 k€ |
| 70 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 90 m² | 62 k€ | 46 k€–77 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 188 k€ | 122 k€–238 k€ |
| 120 m² | 232 k€ | 172 k€–276 k€ |
| 150 m² | 287 k€ | 230 k€–345 k€ |