Prix immobilier à Blavozy
Blavozy
Découvrez Blavozy : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 724habitants
1 958€/m²
Forces
Ville en essor
Climat ensoleillé
Médecins accessibles
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Blavozy
Découvrez Blavozy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Blavozy, 16e commune la plus chère du département sur 255 : 1 315 €/m² pour les appartements et 2 000 €/m² pour les maisons, en baisse de -21,7% sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,3%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
11 ventes à Blavozy sur un an (18% d'appartements, 82% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 8,3%, au-dessus du marché. Hausse de 68% sur 10 ans pour les maisons, de 1 038 à 1 741 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 315 € | 3 750 € | -65% |
| Prix maison m² | 2 000 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
| Rendement brut | 8,3% | 3,2% | +5,1 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (8,3%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +68% entre 2015 et 2025 (1 038 € → 1 741 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 319 € | 287–351 € |
| 40 m² | 383 € | 345–421 € |
| 60 m² | 546 € | 491–601 € |
| 80 m² | 641 € | 577–705 € |
| 100 m² | 710 € | 639–781 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 718 € | 646–790 € |
| 100 m² | 852 € | 767–937 € |
| 120 m² | 969 € | 872–1 066 € |
| 150 m² | 1 144 € | 1 030–1 258 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Blavozy a évolué de -7% sur 5 ans (+68% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -8% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 038 € | 1 038 € |
| 2016 | — | 1 513 € | 1 513 € |
| 2017 | — | 1 644 € | 1 644 € |
| 2018 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2019 | — | 1 822 € | 1 822 € |
| 2020 | — | 1 420 € | 1 420 € |
| 2021 | — | 1 882 € | 1 882 € |
| 2022 | — | 1 793 € | 1 793 € |
| 2023 | — | 2 085 € | 2 085 € |
| 2024 | — | 2 222 € | 2 222 € |
| 2025 | — | 1 741 € | 1 741 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 11 | 13 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | 1 | 14 | 15 |
| 2018 | 1 | 7 | 8 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | 2 | 7 | 9 |
| 2021 | 1 | 11 | 12 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | 2 | 9 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Germain-Laprade | 1 084 | 2 041 | 3.3 km |
| Saint-Étienne-Lardeyrol | 1 634 | 1 271 | 3.8 km |
| Malrevers | 1 946 | 1 304 | 4.1 km |
| Brives-Charensac | 1 488 | 2 112 | 4.2 km |
| Chaspinhac | 1 467 | 1 920 | 4.3 km |
| Saint-Pierre-Eynac | 1 058 | 2 150 | 4.6 km |
| Le Monteil | 1 908 | 1 982 | 4.7 km |
| Chadrac | 1 402 | 2 047 | 5.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 43 k€ | 32 k€–54 k€ |
| 50 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
| 70 m² | 101 k€ | 76 k€–126 k€ |
| 90 m² | 130 k€ | 97 k€–162 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 213 k€ | 179 k€–226 k€ |
| 120 m² | 233 k€ | 158 k€–269 k€ |
| 150 m² | 282 k€ | 226 k€–338 k€ |