Prix immobilier à Blay
Blay
Découvrez Blay : cadre de vie, immobilier et données clés.
354habitants
2 137€/m²
Forces
Climat doux
Air de qualité
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Blay
Découvrez Blay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 137 €/m² pour les maisons, en baisse de -9% sur un an à Blay, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
7 maisons vendus à Blay sur la dernière année. Les loyers médians à Blay : 11,8 €/m²/mois pour un appartement, 10,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 250 à 2 111 €/m², soit +69%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 137 € | 2 400 € | -11% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +69% entre 2016 et 2025 (1 250 € → 2 111 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 412 € | 371–453 € |
| 40 m² | 494 € | 445–543 € |
| 60 m² | 705 € | 635–776 € |
| 80 m² | 828 € | 745–911 € |
| 100 m² | 917 € | 825–1 009 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 858 € | 772–944 € |
| 100 m² | 1 019 € | 917–1 121 € |
| 120 m² | 1 159 € | 1 043–1 275 € |
| 150 m² | 1 368 € | 1 231–1 505 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Blay a évolué de +11% sur 5 ans (+69% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -30% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2017 | — | 1 514 € | 1 514 € |
| 2018 | — | 955 € | 955 € |
| 2019 | — | 1 571 € | 1 571 € |
| 2020 | — | 1 791 € | 1 791 € |
| 2021 | — | 1 905 € | 1 905 € |
| 2022 | — | 1 851 € | 1 851 € |
| 2023 | — | 1 933 € | 1 933 € |
| 2024 | — | 2 320 € | 2 320 € |
| 2025 | — | 2 111 € | 2 111 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Crouay | — | 2 049 | 1.8 km |
| Saon | — | 1 387 | 2.2 km |
| Mosles | — | 2 180 | 3.1 km |
| Le Breuil-en-Bessin | — | 1 993 | 3.1 km |
| Saonnet | — | 1 937 | 3.4 km |
| Mandeville-en-Bessin | — | 1 646 | 3.7 km |
| Rubercy | — | 1 478 | 3.7 km |
| Cottun | — | 1 552 | 3.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 174 k€ | 122 k€–208 k€ |
| 120 m² | 253 k€ | 210 k€–280 k€ |
| 150 m² | 320 k€ | 256 k€–384 k€ |