Blaymont
Découvrez Blaymont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Blaymont : 1 564 €/m² pour les maisons, en hausse de +21,9% sur un an, 4 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
4 maisons vendus à Blaymont sur la dernière année, en hausse de 33% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 10,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 13% sur 7 ans pour les maisons, de 1 507 à 1 707 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 564 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +13% entre 2018 et 2025 (1 507 € → 1 707 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 338 € | 304–372 € |
| 40 m² | 405 € | 365–446 € |
| 60 m² | 579 € | 521–637 € |
| 80 m² | 679 € | 611–747 € |
| 100 m² | 752 € | 677–827 € |
Loyer estimé — maison (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 828 € | 745–911 € |
| 100 m² | 984 € | 886–1 082 € |
| 120 m² | 1 118 € | 1 006–1 230 € |
| 150 m² | 1 320 € | 1 188–1 452 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Blaymont a évolué de +13% sur 5 ans (+13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +300% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 507 € | 1 507 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 888 € | 1 888 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 442 € | 1 442 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 401 € | 1 401 € |
| 2025 | — | 1 707 € | 1 707 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Massels | — | 1 656 | 2.5 km |
| Saint-Amans-du-Pech | — | 1 445 | 3.2 km |
| Frespech | — | 1 451 | 3.6 km |
| Beauville | — | 1 523 | 3.7 km |
| Cauzac | — | 1 474 | 3.7 km |
| Massoulès | — | 1 518 | 5.1 km |
| Engayrac | — | 2 151 | 5.7 km |
| Saint-Beauzeil | — | 1 626 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 154 k€ | 115 k€–192 k€ |
| 120 m² | 205 k€ | 154 k€–256 k€ |
| 150 m² | 256 k€ | 192 k€–320 k€ |