Bligny-lès-Beaune
Découvrez Bligny-lès-Beaune : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Bligny-lès-Beaune dépassent la moyenne nationale, 41e commune la plus chère du département sur 675 : 2 191 €/m² pour les appartements et 2 665 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Avec 14 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
14 transactions à Bligny-lès-Beaune sur un an, dont 1 appartements et 13 maisons. Les loyers médians à Bligny-lès-Beaune : 11,3 €/m²/mois pour un appartement, 11,2 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,2%. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 711 à 2 598 €/m², soit +52%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 191 € | 3 750 € | -42% |
| Prix maison m² | 2 665 € | 2 400 € | +11% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
| Rendement brut | 6,2% | 3,2% | +2,9 pts |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 6,2%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +52% entre 2015 et 2025 (1 711 € → 2 598 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 395 € | 356–435 € |
| 40 m² | 473 € | 426–520 € |
| 60 m² | 676 € | 608–744 € |
| 80 m² | 794 € | 715–873 € |
| 100 m² | 879 € | 791–967 € |
Loyer estimé — maison (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 896 € | 806–986 € |
| 100 m² | 1 064 € | 958–1 170 € |
| 120 m² | 1 210 € | 1 089–1 331 € |
| 150 m² | 1 428 € | 1 285–1 571 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bligny-lès-Beaune a évolué de +3% sur 5 ans (+52% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -18% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 711 € | 1 711 € |
| 2016 | — | 1 888 € | 1 888 € |
| 2017 | — | 1 988 € | 1 988 € |
| 2018 | — | 1 743 € | 1 743 € |
| 2019 | — | 2 082 € | 2 082 € |
| 2020 | — | 1 916 € | 1 916 € |
| 2021 | — | 2 529 € | 2 529 € |
| 2022 | — | 2 440 € | 2 440 € |
| 2023 | — | 2 744 € | 2 744 € |
| 2024 | — | 2 731 € | 2 731 € |
| 2025 | — | 2 598 € | 2 598 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 18 | 18 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 21 | 21 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | 2 | 12 | 14 |
| 2025 | 1 | 13 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montagny-lès-Beaune | — | 2 936 | 1.8 km |
| Tailly | — | 2 030 | 2.1 km |
| Levernois | 1 991 | 2 726 | 3.4 km |
| Merceuil | 2 090 | 2 523 | 3.5 km |
| Volnay | 1 777 | 1 795 | 4.1 km |
| Pommard | 1 897 | 2 506 | 4.4 km |
| Meursault | 1 937 | 3 032 | 4.6 km |
| Sainte-Marie-la-Blanche | 1 656 | 2 342 | 4.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 68 k€ | 51 k€–85 k€ |
| 50 m² | 113 k€ | 85 k€–141 k€ |
| 70 m² | 158 k€ | 118 k€–197 k€ |
| 90 m² | 203 k€ | 152 k€–254 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 213 k€ | 190 k€–254 k€ |
| 120 m² | 319 k€ | 232 k€–357 k€ |
| 150 m² | 381 k€ | 301 k€–508 k€ |