Prix immobilier à Blincourt
Blincourt
Découvrez Blincourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
125habitants
1 643€/m²
Forces
Ville jeune et en croissance
En essor et abordable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Blincourt
Découvrez Blincourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Blincourt : 1 500 €/m² pour les appartements et 1 714 €/m² pour les maisons, 2 ventes seulement sur un an, avec un rendement locatif brut de 10,3%. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
2 ventes à Blincourt sur un an (50% d'appartements, 50% de maisons). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 12,8 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 10,3%, au-dessus du marché.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 500 € | 3 750 € | -60% |
| Prix maison m² | 1 714 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 12,8 €/m² | 10,1 €/m² | +27% |
| Rendement brut | 10,3% | 3,2% | +7 pts |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (10,3%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (12,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 449 € | 404–494 € |
| 40 m² | 539 € | 485–593 € |
| 60 m² | 770 € | 693–847 € |
| 80 m² | 903 € | 813–993 € |
| 100 m² | 1 001 € | 901–1 101 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 808 € | 727–889 € |
| 100 m² | 960 € | 864–1 056 € |
| 120 m² | 1 091 € | 982–1 200 € |
| 150 m² | 1 288 € | 1 159–1 417 € |
Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | — | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | 1 | 1 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Choisy-la-Victoire | — | 1 818 | 1.8 km |
| Sacy-le-Petit | — | 2 337 | 1.8 km |
| Moyvillers | — | 2 405 | 3.0 km |
| Grandfresnoy | — | 2 163 | 3.1 km |
| Avrigny | — | 2 268 | 3.1 km |
| Saint-Martin-Longueau | 1 822 | 2 182 | 4.3 km |
| Estrées-Saint-Denis | 1 462 | 2 053 | 4.6 km |
| Bazicourt | — | 2 570 | 4.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 47 k€ | 35 k€–59 k€ |
| 50 m² | 79 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 70 m² | 110 k€ | 83 k€–138 k€ |
| 90 m² | 141 k€ | 106 k€–177 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 142 k€ | 107 k€–178 k€ |
| 120 m² | 190 k€ | 142 k€–237 k€ |
| 150 m² | 237 k€ | 178 k€–296 k€ |