Blou
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Blou
Délais de vente allongés, les vendeurs doivent s'adapter
Blou se situe dans la moyenne nationale avec 1 787 €/m² en maison. Le marché reste calme (environ 10 ventes par an), ce qui laisse le temps de comparer avant de se décider.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 292€ |
| 2016 | 1 200€ |
| 2017 | 1 560€ |
| 2018 | 1 066€ |
| 2019 | 1 204€ |
| 2020 | 1 489€ |
| 2021 | 1 416€ |
| 2022 | 1 473€ |
| 2023 | 1 734€ |
| 2024 | 1 656€ |
| 2025 | 1 921€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 787 €/m².
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Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Blou sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Longué-Jumelles (5,8 km).
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Blou
La commune se vide, ça dure depuis dix ans
Blou est en transition démographique. 31% de jeunes, 17% de seniors. Les retraités restent la première CSP mais la population diminue. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Diplômés du supérieur : 18,2%, 9,5 pts vs le département.
-8,3% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Les revenus à Blou ont progressé de 6,2% en six ans, dans la tendance nationale. Taux de pauvreté de 13,8%, +3,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 990€
8 990€ - 22 520€
22 520€ - 37 070€
> 37 070€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 990€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 990€ - 22 520€ | 40% | Classes populaires |
| 22 520€ - 37 070€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 070€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Blou se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 736 mm de pluie, 3 jours de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Blou affiche un bilan dans la moyenne nationale. Pas de pic saisonnier, pas d'épisode prolongé, mais une qualité d'air qui ne permet pas de tout faire en extérieur sans y penser. Le ozone est le polluant qui revient le plus souvent.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Jean-Philippe RÉTIF dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 40% pour le bloc droite nationale au premier tour, 54.3% au second. Macron recueille -15 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
64 ans • Agriculteur sur grande exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Blou
Pile dans le peloton fiscal, sans aspérité dans un sens ou l'autre
Les finances de Blou ne présentent pas de signal d'alerte. Taxe foncière à 51,7%, dette de 639 €/habitant, épargne de 15,3% : tout reste dans la norme.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Blou | 51.7% |
| Angers | 65.4% |
| Neuillé | 53.5% |
| Saint-Philbert-du-Peuple | 51.8% |
| Saumur | 58.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Stade et tennis sur place, le reste dans les communes voisines
Terrain et court, c'est l'offre de Blou. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Comptez 6 km pour la piscine la plus proche.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de boulangerie sur place, la boulangerie la plus proche est à Saint-Philbert-du-Peuple (3,3 km)
Côté commerces, Blou se limite à garages auto, bureaux de poste. Pour l'alimentaire, Saint-Philbert-du-Peuple (3,3 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Blou se classe parmi les 6% les mieux connectées de son département (11e sur 175). Fibre à 100%, couverture 5G et 4G au maximum.
Explorer la connectivitéEau potable
Conformité maintenue, mais les nitrates sont sous surveillance rapprochée
Blou reste conforme malgré des nitrates élevés (45.45 mg/L). La limite réglementaire est de 50 mg/L. 9 analyses.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Blou en Maine-et-Loire
Les prix immobiliers autour de Blou oscillent entre 1 379 et 1 815 €/m², contre 1 787 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
Saint-Philbert-du-Peuple
Neuillé
Vivy
Longué-Jumelles
Vernantes
Allonnes
La Breille-les-Pins
