Prix immobilier à Blou
Blou
Découvrez Blou : cadre de vie, immobilier et données clés.
929habitants
1 787€/m²
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Blou
Découvrez Blou : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Blou : 1 787 €/m² pour les maisons, en hausse de +16% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
10 maisons vendus à Blou sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 49% sur 10 ans pour les maisons, de 1 292 à 1 921 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 787 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +49% entre 2015 et 2025 (1 292 € → 1 921 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 316 € | 284–348 € |
| 40 m² | 380 € | 342–418 € |
| 60 m² | 542 € | 488–596 € |
| 80 m² | 636 € | 572–700 € |
| 100 m² | 705 € | 635–776 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 724 € | 652–796 € |
| 100 m² | 859 € | 773–945 € |
| 120 m² | 977 € | 879–1 075 € |
| 150 m² | 1 153 € | 1 038–1 268 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Blou a évolué de +36% sur 5 ans (+49% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 292 € | 1 292 € |
| 2016 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2017 | — | 1 560 € | 1 560 € |
| 2018 | — | 1 066 € | 1 066 € |
| 2019 | — | 1 204 € | 1 204 € |
| 2020 | — | 1 489 € | 1 489 € |
| 2021 | — | 1 416 € | 1 416 € |
| 2022 | — | 1 473 € | 1 473 € |
| 2023 | — | 1 734 € | 1 734 € |
| 2024 | — | 1 656 € | 1 656 € |
| 2025 | — | 1 921 € | 1 921 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Philbert-du-Peuple | — | 1 686 | 3.2 km |
| Neuillé | 833 | 1 843 | 4.0 km |
| Vivy | 1 258 | 1 801 | 4.6 km |
| Longué-Jumelles | 1 402 | 1 581 | 5.6 km |
| Vernantes | 838 | 1 379 | 7.1 km |
| Allonnes | 913 | 1 688 | 8.2 km |
| Saint-Clément-des-Levées | 2 062 | 1 798 | 9.9 km |
| La Breille-les-Pins | — | 1 506 | 10.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 166 k€ | 106 k€–196 k€ |
| 120 m² | 198 k€ | 136 k€–243 k€ |
| 150 m² | 276 k€ | 221 k€–331 k€ |