Blussans
Découvrez Blussans : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Blussans : 578 €/m² pour les appartements et 1 557 €/m² pour les maisons, en hausse de +26,7% sur un an, 3 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
3 ventes à Blussans sur un an (33% d'appartements, 67% de maisons), en retrait de 25% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 110% sur 8 ans pour les maisons, de 719 à 1 512 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 578 € | 3 750 € | -85% |
| Prix maison m² | 1 557 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
| Rendement brut | 18,4% | 3,2% | +15,1 pts |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +110% entre 2016 et 2024 (719 € → 1 512 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 310 € | 279–341 € |
| 40 m² | 372 € | 335–409 € |
| 60 m² | 531 € | 478–584 € |
| 80 m² | 623 € | 561–685 € |
| 100 m² | 691 € | 622–760 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 757 € | 681–833 € |
| 100 m² | 899 € | 809–989 € |
| 120 m² | 1 022 € | 920–1 124 € |
| 150 m² | 1 207 € | 1 086–1 328 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Blussans a évolué de +110% sur 5 ans (+110% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 719 € | 719 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 649 € | 1 649 € |
| 2019 | — | 1 238 € | 1 238 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 194 € | 1 194 € |
| 2024 | — | 1 512 € | 1 512 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | 1 | 2 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| L'Isle-sur-le-Doubs | 1 094 | 1 164 | 1.9 km |
| Sourans | 1 159 | 1 173 | 2.4 km |
| Blussangeaux | — | 1 722 | 2.4 km |
| Lanthenans | — | 1 239 | 2.7 km |
| Saint-Maurice-Colombier | 1 273 | 1 370 | 3.6 km |
| La Prétière | — | 1 136 | 3.7 km |
| Rang | 1 091 | 897 | 3.7 km |
| Hyémondans | — | 1 234 | 4.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 17 k€ | 13 k€–22 k€ |
| 50 m² | 29 k€ | 22 k€–36 k€ |
| 70 m² | 40 k€ | 30 k€–51 k€ |
| 90 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 183 k€ | 137 k€–229 k€ |
| 120 m² | 244 k€ | 183 k€–305 k€ |
| 150 m² | 305 k€ | 229 k€–381 k€ |