Bobital
Découvrez Bobital : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Bobital, dans le quart supérieur des prix du département (78e/344) : 2 127 €/m² pour les maisons, en hausse de +26,5% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
13 ventes à Bobital sur un an (8% d'appartements, 92% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 51% sur 10 ans pour les maisons, de 1 550 à 2 335 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 127 € | 2 400 € | -11% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +51% entre 2015 et 2025 (1 550 € → 2 335 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 394 € | 355–433 € |
| 40 m² | 473 € | 426–520 € |
| 60 m² | 675 € | 608–743 € |
| 80 m² | 792 € | 713–871 € |
| 100 m² | 878 € | 790–966 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 745 € | 671–820 € |
| 100 m² | 885 € | 797–974 € |
| 120 m² | 1 006 € | 905–1 107 € |
| 150 m² | 1 187 € | 1 068–1 306 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bobital a évolué de +36% sur 5 ans (+51% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -45% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 550 € | 1 550 € |
| 2016 | — | 1 137 € | 1 137 € |
| 2017 | — | 1 609 € | 1 609 € |
| 2018 | — | 1 625 € | 1 625 € |
| 2019 | — | 1 839 € | 1 839 € |
| 2020 | — | 1 895 € | 1 895 € |
| 2021 | — | 1 719 € | 1 719 € |
| 2022 | — | 2 143 € | 2 143 € |
| 2023 | — | 2 143 € | 2 143 € |
| 2024 | — | 1 845 € | 1 845 € |
| 2025 | — | 2 335 € | 2 335 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 19 | 19 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | 1 | 21 | 22 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Trélivan | 2 301 | 2 479 | 1.9 km |
| Le Hinglé | 571 | 2 306 | 2.1 km |
| Brusvily | 613 | 2 127 | 2.7 km |
| Saint-Carné | 905 | 2 532 | 3.2 km |
| Trévron | 1 218 | 1 969 | 3.5 km |
| Aucaleuc | — | 2 129 | 4.7 km |
| Vildé-Guingalan | — | 2 018 | 4.7 km |
| Trébédan | — | 2 293 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 91 k€ | 68 k€–114 k€ |
| 50 m² | 152 k€ | 114 k€–190 k€ |
| 70 m² | 212 k€ | 159 k€–265 k€ |
| 90 m² | 273 k€ | 205 k€–341 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 222 k€ | 162 k€–262 k€ |
| 120 m² | 254 k€ | 184 k€–314 k€ |
| 150 m² | 310 k€ | 248 k€–372 k€ |