Bogy
Découvrez Bogy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Bogy, dans le quart supérieur des prix du département (63e/334) : 2 435 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,5% sur un an. 6 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
6 maisons vendus à Bogy sur la dernière année, en hausse de 50% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 11,1 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 8 ans (autour de 2 235 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 435 € | 2 400 € | +1% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +4% entre 2017 et 2025 (2 155 € → 2 235 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 364 € | 328–400 € |
| 40 m² | 437 € | 393–481 € |
| 60 m² | 624 € | 562–686 € |
| 80 m² | 733 € | 660–806 € |
| 100 m² | 812 € | 731–893 € |
Loyer estimé — maison (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 892 € | 803–981 € |
| 100 m² | 1 059 € | 953–1 165 € |
| 120 m² | 1 204 € | 1 084–1 324 € |
| 150 m² | 1 421 € | 1 279–1 563 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bogy a évolué de -8% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 2 155 € | 2 155 € |
| 2018 | — | 970 € | 970 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 2 435 € | 2 435 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 959 € | 2 959 € |
| 2023 | — | 2 796 € | 2 796 € |
| 2024 | — | 2 585 € | 2 585 € |
| 2025 | — | 2 235 € | 2 235 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Peyraud | 1 099 | 2 685 | 2.2 km |
| Colombier-le-Cardinal | — | 2 152 | 2.3 km |
| Champagne | 2 676 | 2 301 | 2.4 km |
| Saint-Désirat | 1 134 | 1 948 | 2.5 km |
| Peaugres | 1 560 | 2 617 | 3.1 km |
| Serrières | 1 458 | 1 574 | 3.8 km |
| Saint-Étienne-de-Valoux | 2 121 | 1 799 | 4.2 km |
| Saint-Cyr | 1 911 | 2 571 | 4.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 201 k€ | 151 k€–251 k€ |
| 120 m² | 268 k€ | 201 k€–335 k€ |
| 150 m² | 335 k€ | 251 k€–419 k€ |