Boiry-Sainte-Rictrude
Découvrez Boiry-Sainte-Rictrude : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Boiry-Sainte-Rictrude : 1 618 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an, 8 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
8 maisons vendus à Boiry-Sainte-Rictrude sur la dernière année, en hausse de 33% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 6% sur 10 ans pour les maisons à Boiry-Sainte-Rictrude.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 618 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -6% entre 2015 et 2025 (1 758 € → 1 661 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 366 € | 329–403 € |
| 40 m² | 439 € | 395–483 € |
| 60 m² | 628 € | 565–691 € |
| 80 m² | 736 € | 662–810 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 760 € | 684–836 € |
| 100 m² | 902 € | 812–992 € |
| 120 m² | 1 026 € | 923–1 129 € |
| 150 m² | 1 211 € | 1 090–1 332 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Boiry-Sainte-Rictrude a évolué de -4% sur 5 ans (-6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 758 € | 1 758 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 316 € | 1 316 € |
| 2018 | — | 1 237 € | 1 237 € |
| 2019 | — | 1 630 € | 1 630 € |
| 2020 | — | 1 504 € | 1 504 € |
| 2021 | — | 1 736 € | 1 736 € |
| 2022 | — | 1 722 € | 1 722 € |
| 2023 | — | 1 434 € | 1 434 € |
| 2024 | — | 1 604 € | 1 604 € |
| 2025 | — | 1 661 € | 1 661 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Boiry-Saint-Martin | — | 1 489 | 1.2 km |
| Hendecourt-lès-Ransart | — | 1 575 | 1.4 km |
| Boisleux-au-Mont | — | 2 016 | 2.7 km |
| Moyenneville | — | 1 404 | 2.8 km |
| Ficheux | — | 1 842 | 2.9 km |
| Adinfer | — | 1 336 | 2.9 km |
| Blairville | — | 1 428 | 3.0 km |
| Ayette | — | 1 537 | 3.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 115 k€ | 102 k€–176 k€ |
| 120 m² | 207 k€ | 183 k€–231 k€ |
| 150 m² | 191 k€ | 153 k€–230 k€ |