Prix immobilier à Bois
Bois
Découvrez Bois : cadre de vie, immobilier et données clés.
523habitants
1 405€/m²
Forces
Climat ensoleillé
Fiscalité raisonnable
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Bois
Découvrez Bois : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 405 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,5% sur un an à Bois, sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 maisons vendus à Bois sur la dernière année, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Les loyers médians à Bois : 10 €/m²/mois pour un appartement, 8,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 679 à 1 499 €/m², soit +121%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 405 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +121% entre 2015 et 2025 (679 € → 1 499 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 349 € | 314–384 € |
| 40 m² | 418 € | 376–460 € |
| 60 m² | 598 € | 538–658 € |
| 80 m² | 701 € | 631–771 € |
| 100 m² | 777 € | 699–855 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 666 € | 599–733 € |
| 100 m² | 791 € | 712–870 € |
| 120 m² | 899 € | 809–989 € |
| 150 m² | 1 061 € | 955–1 167 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bois a évolué de +24% sur 5 ans (+121% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 679 € | 679 € |
| 2016 | — | 1 482 € | 1 482 € |
| 2017 | — | 1 401 € | 1 401 € |
| 2018 | — | 820 € | 820 € |
| 2019 | — | 1 136 € | 1 136 € |
| 2020 | — | 1 355 € | 1 355 € |
| 2021 | — | 1 212 € | 1 212 € |
| 2022 | — | 1 552 € | 1 552 € |
| 2023 | — | 1 217 € | 1 217 € |
| 2024 | — | 1 368 € | 1 368 € |
| 2025 | — | 1 499 € | 1 499 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Genis-de-Saintonge | 587 | 1 399 | 3.5 km |
| Champagnolles | — | 1 957 | 4.0 km |
| Saint-Palais-de-Phiolin | — | 1 254 | 4.1 km |
| Plassac | — | 1 736 | 4.4 km |
| Lorignac | — | 1 387 | 5.3 km |
| Saint-Ciers-du-Taillon | 1 042 | 1 440 | 5.7 km |
| Saint-Quantin-de-Rançanne | — | 1 612 | 6.1 km |
| Mosnac | — | 1 475 | 6.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 155 k€ | 124 k€–186 k€ |
| 120 m² | 206 k€ | 170 k€–227 k€ |
| 150 m² | 258 k€ | 206 k€–310 k€ |