Bois-d'Amont
Découvrez Bois-d'Amont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 772 €/m² pour les appartements et 3 266 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Bois-d'Amont, 6e commune la plus chère du département sur 476, dans un marché tendu (25 ventes/an). La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Bois-d'Amont a enregistré 25 ventes (17 appartements, 8 maisons), un volume en baisse de 29% par rapport à la moyenne quinquennale de 35. Côté location, le loyer médian s'établit à 15,9 €/m²/mois pour un appartement et 11,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,9%. En 10 ans, les appartements ont pris 23% (de 2 255 à 2 763 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 772 € | 3 750 € | -26% |
| Prix maison m² | 3 266 € | 2 400 € | +36% |
| Loyer apt. | 15,9 €/m² | 10,1 €/m² | +57% |
| Rendement brut | 6,9% | 3,2% | +3,7 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6,9%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +23% entre 2015 et 2025 (2 255 € → 2 763 €/m²).
Maisons : +139% entre 2015 et 2025 (1 471 € → 3 519 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 557 € | 501–613 € |
| 40 m² | 668 € | 601–735 € |
| 60 m² | 954 € | 859–1 049 € |
| 80 m² | 1 120 € | 1 008–1 232 € |
| 100 m² | 1 241 € | 1 117–1 365 € |
Loyer estimé — maison (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 955 € | 860–1 051 € |
| 100 m² | 1 134 € | 1 021–1 247 € |
| 120 m² | 1 289 € | 1 160–1 418 € |
| 150 m² | 1 522 € | 1 370–1 674 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bois-d'Amont a évolué de +19% sur 5 ans (+61% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -42% sur 5 ans, soit 25 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 255 € | 1 471 € | 1 863 € |
| 2016 | 1 861 € | 2 540 € | 2 125 € |
| 2017 | 2 339 € | 3 233 € | 2 889 € |
| 2018 | 1 979 € | 2 501 € | 2 118 € |
| 2019 | 2 195 € | 2 888 € | 2 345 € |
| 2020 | 2 182 € | 2 816 € | 2 401 € |
| 2021 | 2 185 € | 3 223 € | 2 523 € |
| 2022 | 2 468 € | 2 357 € | 2 425 € |
| 2023 | 2 659 € | 3 593 € | 2 995 € |
| 2024 | 2 879 € | 2 807 € | 2 849 € |
| 2025 | 2 763 € | 3 519 € | 3 005 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 7 | 7 | 14 |
| 2016 | 11 | 7 | 18 |
| 2017 | 5 | 8 | 13 |
| 2018 | 22 | 8 | 30 |
| 2019 | 29 | 8 | 37 |
| 2020 | 17 | 9 | 26 |
| 2021 | 29 | 14 | 43 |
| 2022 | 25 | 16 | 41 |
| 2023 | 25 | 14 | 39 |
| 2024 | 17 | 12 | 29 |
| 2025 | 17 | 8 | 25 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bellefontaine | 2 193 | 2 552 | 4.1 km |
| Les Rousses | 3 491 | 4 064 | 6.1 km |
| Hauts de Bienne | 1 332 | 1 904 | 7.3 km |
| Chapelle-des-Bois | 2 275 | 2 815 | 8.0 km |
| Morbier | 1 759 | 2 892 | 8.8 km |
| Lac-des-Rouges-Truites | 1 124 | 2 362 | 11.5 km |
| Prémanon | 3 098 | 3 255 | 11.5 km |
| Foncine-le-Bas | 1 007 | 1 694 | 13.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 80 k€ | 65 k€–90 k€ |
| 50 m² | 134 k€ | 108 k€–164 k€ |
| 70 m² | 193 k€ | 157 k€–248 k€ |
| 90 m² | 249 k€ | 209 k€–327 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 319 k€ | 303 k€–430 k€ |
| 120 m² | 334 k€ | 245 k€–481 k€ |
| 150 m² | 394 k€ | 315 k€–473 k€ |