Bois-Héroult
Découvrez Bois-Héroult : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Bois-Héroult, dans le quart supérieur des prix du département (146e/705) : 2 159 €/m² pour les maisons. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
2 maisons vendus à Bois-Héroult sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 159 € | 2 400 € | -10% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 364 € | 328–400 € |
| 40 m² | 437 € | 393–481 € |
| 60 m² | 624 € | 562–686 € |
| 80 m² | 732 € | 659–805 € |
| 100 m² | 811 € | 730–892 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 688 € | 619–757 € |
| 100 m² | 817 € | 735–899 € |
| 120 m² | 929 € | 836–1 022 € |
| 150 m² | 1 097 € | 987–1 207 € |
Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 762 € | 1 762 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bosc-Édeline | — | 1 588 | 1.9 km |
| Bois-Guilbert | — | 1 505 | 2.7 km |
| Héronchelles | — | 1 603 | 3.4 km |
| Ernemont-sur-Buchy | 1 554 | 1 893 | 4.3 km |
| Bosc-Bordel | — | 1 856 | 4.6 km |
| Sainte-Croix-sur-Buchy | — | 1 963 | 4.8 km |
| La Chapelle-Saint-Ouen | — | 1 305 | 4.9 km |
| Buchy | 2 085 | 2 074 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 294 k€ | 220 k€–367 k€ |
| 120 m² | 391 k€ | 294 k€–489 k€ |
| 150 m² | 489 k€ | 367 k€–612 k€ |