Bois-le-Roi
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Bois-le-Roi
Rendement locatif attractif, un marché intéressant pour l'investissement
Bois-le-Roi affiche 2 222 €/m² en maison, dans la moyenne, avec un marché actif (environ 17 ventes par an). Un positionnement qui offre un bon équilibre entre accessibilité et liquidité.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 786€ |
| 2016 | 1 844€ |
| 2017 | 1 894€ |
| 2018 | 2 138€ |
| 2019 | 1 916€ |
| 2020 | 1 969€ |
| 2021 | 2 169€ |
| 2022 | 2 258€ |
| 2023 | 1 902€ |
| 2024 | 2 049€ |
| 2025 | 2 450€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Bois-le-Roi sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Ézy-sur-Eure (5,2 km). Densité d'établissements scolaires 40% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Quelques praticiens isolés, loin d'un accès complet aux soins courants
Bois-le-Roi compte 3 infirmiers et un kiné, sans plus. Le médecin le plus proche est à Croth (2 km), la pharmacie la plus proche à Marcilly-sur-Eure (4.4 km). L'essentiel des soins passe par les communes voisines.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Bois-le-Roi
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
La population progresse de 1,3% par an à Bois-le-Roi, bien au-dessus de la moyenne. 34% de jeunes et un âge médian de 39 ans accompagnent cette croissance. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
+13,2% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le paradoxe local : les revenus tiennent malgré un marché de l'emploi fragile
Les revenus à Bois-le-Roi ont progressé de -0,8% en six ans. Le pouvoir d'achat progresse, même si l'emploi reste le point faible du profil. Taux de création d'entreprises de 100%, +91,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 6 490€
6 490€ - 24 320€
24 320€ - 40 150€
> 40 150€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 6 490€ | 10% | Revenus modestes |
| 6 490€ - 24 320€ | 40% | Classes populaires |
| 24 320€ - 40 150€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 150€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Précipitations très faibles, un déficit hydrique marqué
Bois-le-Roi ne reçoit que 656 mm de pluie par an (France : 883 mm). Le gel reste à 35 jours, le déficit hydrique est marqué. Parmi les 19% de communes les plus enneigées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Particules en hiver, ozone en été. Bois-le-Roi connaît des épisodes sur les deux fronts, sans pic extrême pour autant. Les séries ne dépassent pas 8 jours. Le sport en extérieur reste praticable, avec un peu plus d'attention sur les heures chaudes en été et les jours de grand froid.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Aucune alternance depuis trois mandats, continuité politique marquée
Le même bord politique dirige Bois-le-Roi depuis plus de dix ans, un fait qui dit beaucoup sur l'ancrage local. Au national, le territoire vote à droite : Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 46,5%. La mairie reste à un élu divers.
53 ans • Professeur, profession scientifique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Bois-le-Roi
L'endettement pèse lourdement sur la capacité d'action de la commune
Les finances de Bois-le-Roi sont sous tension. La dette atteint 2 621 €/hab et il faudrait 9,2 années pour la rembourser, ce qui laisse peu de marge pour investir ou absorber un imprévu. Investissement de 619 euros par habitant, +371 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Bois-le-Roi | 60.8% |
| Croth | 61.8% |
| Évreux | 74.1% |
| Marcilly-sur-Eure | 56.1% |
| Mantes-la-Jolie | 44.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Stade et tennis sur place, le reste dans les communes voisines
Terrain et court, c'est l'offre de Bois-le-Roi. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Comptez 13 km pour la piscine la plus proche. Densité d'équipements sportifs 33% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Poste et commerces sur place, les démarches se font localement
Bois-le-Roi a ses commerces de base (boulangerie) et un bureau de poste. Les démarches courantes se font sur place. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Score connectivité : 99/100. Bois-le-Roi est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Eau potable
Eau conforme mais certains paramètres méritent attention
Sur 8 analyses, Bois-le-Roi maintient sa conformité. Les nitrates (35.58 mg/L, au-dessus de la moitié de la limite) appellent quand même une surveillance continue, car la marge par rapport au seuil se réduit. Le profil reste correct, avec quelques indicateurs à surveiller.
Communes proches de Bois-le-Roi en Eure
Les prix immobiliers autour de Bois-le-Roi oscillent entre 1 386 et 2 376 €/m², contre 2 222 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Croth
Mouettes
Marcilly-sur-Eure
Saussay
Ézy-sur-Eure
Mousseaux-Neuville
Sorel-Moussel
