Mouettes
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Mouettes
Rendement locatif attractif, un marché intéressant pour l'investissement
Le prix au m² en maison est dans la moyenne nationale. Le bon volume de transactions (environ 13 ventes par an) traduit un marché fluide à Mouettes (2 310 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 644€ |
| 2016 | 2 032€ |
| 2017 | 1 817€ |
| 2018 | 1 472€ |
| 2019 | 1 919€ |
| 2020 | 2 267€ |
| 2021 | 2 170€ |
| 2022 | 1 990€ |
| 2023 | 1 556€ |
| 2024 | 2 462€ |
| 2025 | 2 408€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Mouettes dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Ézy-sur-Eure (4 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Mouettes
Forte proportion de jeunes, la commune est structurée autour des familles
Mouettes a un profil familial marqué : des ménages de 3,2 personnes en moyenne (France : 2,2) et 30% de moins de 25 ans, signe que les familles avec enfants structurent la vie locale. Croissance 10 ans : 2,5%, +0,8 pts vs le département.
3,2 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi sous tension mais pouvoir d'achat préservé, un profil en décalage
Le chômage dépasse la moyenne à Mouettes (8,2%), mais le pouvoir d'achat résiste. Le revenu médian de 24 830 €/an indique que les actifs en poste sont correctement rémunérés.
Distribution par tranche
< 6 490€
6 490€ - 24 830€
24 830€ - 40 150€
> 40 150€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 6 490€ | 10% | Revenus modestes |
| 6 490€ - 24 830€ | 40% | Classes populaires |
| 24 830€ - 40 150€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 150€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Parmi les territoires les plus secs du pays, un paramètre à anticiper
Mouettes ne reçoit que 657 mm de pluie par an (France : 883 mm). Le gel reste à 35 jours, le déficit hydrique est marqué.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
La pollution à Mouettes n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Mouettes est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 62.59% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 64,4% pour le RN.
65 ans • Ancienne profession intermediaire
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Mouettes
Budget contraint, peu de marge pour investir ou absorber un imprévu
Avec 2 284 €/hab de dette, soit bien au-dessus de la moyenne nationale (~1 100 €), Mouettes a un budget contraint. La taxe foncière à 58,5% ne suffit pas à dégager des marges. Investissement de 560 euros par habitant, +312 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Mouettes | 58.5% |
| Bois-le-Roi | 60.8% |
| La Couture-Boussey | 59.8% |
| Évreux | 74.1% |
| Cergy | 55.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se fait dehors, l'offre se limite au strict minimum
Le strict minimum pour une pratique en extérieur. Les sportifs réguliers devront compter sur les communes voisines pour le reste. Piscine à Pacy-sur-Eure (14,7 km), gymnase à Ézy-sur-Eure (4,0 km). Densité d'équipements sportifs 33% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Quelques commerces de base, le reste dans les communes voisines
Entre boucheries, garages auto, Mouettes couvre le strict nécessaire. Le supermarché le plus proche est à Saussay (5,2 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Le fixe est bien couvert à Mouettes avec 100% de fibre. 0 opérateurs mobiles présents en 4G, pour un score global de 100/100.
Eau potable
Conformité maintenue mais nitrates ou pesticides proches des seuils
Sur 6 analyses, Mouettes maintient sa conformité. Les nitrates (33.48 mg/L, au-dessus de la moitié de la limite) appellent quand même une surveillance continue, car la marge par rapport au seuil se réduit. Le profil reste correct, avec quelques indicateurs à surveiller.
Communes proches de Mouettes en Eure
Les prix immobiliers autour de Mouettes oscillent entre 1 856 et 2 376 €/m², contre 2 310 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Mousseaux-Neuville
La Couture-Boussey
Croth
Ézy-sur-Eure
Bois-le-Roi
Garennes-sur-Eure
Saussay
