Boischampré
Découvrez Boischampré : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Boischampré, des prix modérés, dans le quart supérieur des prix du département (85e/378) : 1 527 €/m² pour les maisons, en hausse de +16,8% sur un an. Le marché tourne avec 21 transactions sur la dernière année.
Analyse
21 maisons vendus à Boischampré sur la dernière année, un volume supérieur de 75% à la moyenne quinquennale de 12. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 12% (de 1 423 à 1 591 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 527 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2015 et 2025 (1 423 € → 1 591 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 377 € | 339–415 € |
| 40 m² | 452 € | 407–497 € |
| 60 m² | 646 € | 581–711 € |
| 80 m² | 758 € | 682–834 € |
| 100 m² | 839 € | 755–923 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 617 € | 555–679 € |
| 100 m² | 733 € | 660–806 € |
| 120 m² | 833 € | 750–916 € |
| 150 m² | 983 € | 885–1 081 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Boischampré a évolué de +35% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 423 € | 1 423 € |
| 2016 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2017 | — | 1 278 € | 1 278 € |
| 2018 | — | 1 066 € | 1 066 € |
| 2019 | — | 1 002 € | 1 002 € |
| 2020 | — | 1 395 € | 1 395 € |
| 2021 | — | 1 175 € | 1 175 € |
| 2022 | — | 1 349 € | 1 349 € |
| 2023 | — | 1 577 € | 1 577 € |
| 2024 | — | 1 362 € | 1 362 € |
| 2025 | — | 1 591 € | 1 591 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 20 | 20 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montmerrei | — | 1 321 | 3.6 km |
| La Bellière | — | 1 206 | 4.3 km |
| Fleuré | — | 1 001 | 4.8 km |
| Francheville | — | 1 263 | 5.0 km |
| Boissei-la-Lande | — | 1 118 | 5.6 km |
| Médavy | — | 1 551 | 5.9 km |
| Mortrée | 664 | 994 | 6.1 km |
| Tanques | — | 1 261 | 6.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 153 k€ | 125 k€–187 k€ |
| 120 m² | 176 k€ | 146 k€–225 k€ |
| 150 m² | 192 k€ | 164 k€–232 k€ |