Boisleux-au-Mont
Découvrez Boisleux-au-Mont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Boisleux-au-Mont se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (122e/879) : 2 016 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
5 maisons vendus à Boisleux-au-Mont sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,7 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 33% (de 1 600 à 2 124 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 016 € | 2 400 € | -16% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +33% entre 2016 et 2025 (1 600 € → 2 124 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 410 € | 369–451 € |
| 40 m² | 491 € | 442–540 € |
| 60 m² | 702 € | 632–772 € |
| 80 m² | 824 € | 742–906 € |
| 100 m² | 913 € | 822–1 004 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 760 € | 684–836 € |
| 100 m² | 902 € | 812–992 € |
| 120 m² | 1 026 € | 923–1 129 € |
| 150 m² | 1 211 € | 1 090–1 332 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Boisleux-au-Mont a évolué de +79% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -55% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2017 | — | 1 545 € | 1 545 € |
| 2018 | — | 1 493 € | 1 493 € |
| 2019 | — | 1 025 € | 1 025 € |
| 2020 | — | 1 187 € | 1 187 € |
| 2021 | — | 1 738 € | 1 738 € |
| 2022 | — | 1 754 € | 1 754 € |
| 2023 | — | 2 101 € | 2 101 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 124 € | 2 124 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Boisleux-Saint-Marc | — | 1 543 | 1.3 km |
| Mercatel | — | 1 796 | 2.5 km |
| Boiry-Saint-Martin | — | 1 489 | 2.6 km |
| Ficheux | — | 1 842 | 2.7 km |
| Boiry-Sainte-Rictrude | — | 1 618 | 2.7 km |
| Boiry-Becquerelle | — | 2 138 | 3.0 km |
| Hendecourt-lès-Ransart | — | 1 575 | 3.4 km |
| Boyelles | — | 2 112 | 3.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 179 k€ | 130 k€–204 k€ |
| 120 m² | 205 k€ | 150 k€–250 k€ |
| 150 m² | 250 k€ | 200 k€–300 k€ |