Boismé
Découvrez Boismé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 034 €/m² pour les maisons, en baisse de -33,2% sur un an à Boismé, nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (12 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
12 transactions à Boismé sur un an, dont 1 appartements et 11 maisons, contre 17 en moyenne sur les 5 dernières années (-29%). Les loyers médians à Boismé : 9,9 €/m²/mois pour un appartement, 8,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 11% (de 882 à 786 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 034 € | 2 400 € | -57% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -11% entre 2015 et 2025 (882 € → 786 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 345 € | 311–380 € |
| 40 m² | 414 € | 373–455 € |
| 60 m² | 591 € | 532–650 € |
| 80 m² | 694 € | 625–763 € |
| 100 m² | 769 € | 692–846 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 675 € | 608–743 € |
| 100 m² | 802 € | 722–882 € |
| 120 m² | 911 € | 820–1 002 € |
| 150 m² | 1 076 € | 968–1 184 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Boismé a évolué de -31% sur 5 ans (-11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -54% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 882 € | 882 € |
| 2016 | — | 652 € | 652 € |
| 2017 | — | 981 € | 981 € |
| 2018 | — | 1 022 € | 1 022 € |
| 2019 | — | 650 € | 650 € |
| 2020 | — | 983 € | 983 € |
| 2021 | — | 1 142 € | 1 142 € |
| 2022 | — | 1 466 € | 1 466 € |
| 2023 | — | 1 216 € | 1 216 € |
| 2024 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2025 | — | 786 € | 786 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 12 | 13 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 24 | 24 |
| 2022 | — | 20 | 20 |
| 2023 | — | 17 | 17 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chanteloup | — | 1 206 | 5.9 km |
| La Chapelle-Saint-Laurent | 624 | 1 240 | 6.1 km |
| Chiché | — | 1 011 | 6.4 km |
| Clessé | — | 922 | 6.8 km |
| Bressuire | 1 572 | 1 519 | 8.8 km |
| Faye-l'Abbesse | — | 1 088 | 8.9 km |
| Saint-Germain-de-Longue-Chaume | — | 954 | 9.7 km |
| Amailloux | — | 1 075 | 9.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 21 k€ | 16 k€–26 k€ |
| 50 m² | 35 k€ | 26 k€–43 k€ |
| 70 m² | 48 k€ | 36 k€–61 k€ |
| 90 m² | 62 k€ | 47 k€–78 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 101 k€ | 83 k€–177 k€ |
| 120 m² | 161 k€ | 133 k€–215 k€ |
| 150 m² | 206 k€ | 165 k€–248 k€ |