Prix immobilier à Boisney
Boisney
Découvrez Boisney : cadre de vie, immobilier et données clés.
293habitants
1 424€/m²
Forces
Prix doux
Environnement préservé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Boisney
Découvrez Boisney : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Boisney, parmi les prix les plus bas du département (540e/583) : 1 424 €/m² pour les maisons, en baisse de -28,3% sur un an, 3 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
3 maisons vendus à Boisney sur la dernière année, en retrait de 40% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 5% sur 10 ans pour les maisons, de 1 221 à 1 285 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 424 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +5% entre 2015 et 2025 (1 221 € → 1 285 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 329 € | 296–362 € |
| 40 m² | 395 € | 356–435 € |
| 60 m² | 565 € | 509–622 € |
| 80 m² | 663 € | 597–729 € |
| 100 m² | 734 € | 661–807 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 689 € | 620–758 € |
| 100 m² | 818 € | 736–900 € |
| 120 m² | 930 € | 837–1 023 € |
| 150 m² | 1 097 € | 987–1 207 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Boisney a évolué de -15% sur 5 ans (+5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -70% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 221 € | 1 221 € |
| 2017 | — | 2 013 € | 2 013 € |
| 2018 | — | 1 268 € | 1 268 € |
| 2019 | — | 1 512 € | 1 512 € |
| 2020 | — | 1 127 € | 1 127 € |
| 2021 | — | 1 222 € | 1 222 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 793 € | 1 793 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 285 € | 1 285 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Hecmanville | — | 1 389 | 2.1 km |
| Berthouville | — | 1 370 | 2.6 km |
| Plasnes | — | 1 856 | 2.7 km |
| Franqueville | — | 2 047 | 3.2 km |
| Saint-Cyr-de-Salerne | — | 1 288 | 3.3 km |
| Aclou | — | 1 634 | 3.7 km |
| Morsan | — | 1 727 | 4.6 km |
| Valailles | — | 1 707 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 116 k€ | 87 k€–145 k€ |
| 120 m² | 154 k€ | 116 k€–193 k€ |
| 150 m² | 193 k€ | 145 k€–241 k€ |