Prix immobilier à Boisseaux
Boisseaux
Découvrez Boisseaux : cadre de vie, immobilier et données clés.
492habitants
1 695€/m²
Forces
Ville jeune et en croissance
Ville qui attire
En essor et abordable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Boisseaux
Découvrez Boisseaux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 695 €/m² pour les maisons, en baisse de -36,3% sur un an à Boisseaux, sous la moyenne nationale. 6 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
6 maisons vendus à Boisseaux sur la dernière année. Les loyers médians à Boisseaux : 10,6 €/m²/mois pour un appartement, 11 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 265 à 1 432 €/m², soit +13%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 695 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +13% entre 2015 et 2024 (1 265 € → 1 432 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 370 € | 333–407 € |
| 40 m² | 444 € | 400–488 € |
| 60 m² | 634 € | 571–697 € |
| 80 m² | 744 € | 670–818 € |
| 100 m² | 825 € | 743–908 € |
Loyer estimé — maison (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 879 € | 791–967 € |
| 100 m² | 1 043 € | 939–1 147 € |
| 120 m² | 1 186 € | 1 067–1 305 € |
| 150 m² | 1 400 € | 1 260–1 540 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Boisseaux a évolué de -35% sur 5 ans (+13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 265 € | 1 265 € |
| 2016 | — | 1 675 € | 1 675 € |
| 2017 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2018 | — | 1 712 € | 1 712 € |
| 2019 | — | 2 109 € | 2 109 € |
| 2020 | — | 2 216 € | 2 216 € |
| 2021 | — | 1 301 € | 1 301 € |
| 2022 | — | 1 919 € | 1 919 € |
| 2023 | — | 2 248 € | 2 248 € |
| 2024 | — | 1 432 € | 1 432 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Erceville | — | 1 581 | 3.2 km |
| Andonville | — | 1 821 | 3.5 km |
| Rouvray-Saint-Denis | — | 1 583 | 4.1 km |
| Oinville-Saint-Liphard | — | 2 147 | 5.0 km |
| Outarville | 1 606 | 1 579 | 5.2 km |
| Intréville | — | 1 552 | 6.1 km |
| Angerville | 1 739 | 2 238 | 6.4 km |
| Toury | 1 135 | 1 907 | 7.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 212 k€ | 126 k€–216 k€ |
| 120 m² | 212 k€ | 144 k€–286 k€ |
| 150 m² | 353 k€ | 282 k€–424 k€ |