Prix immobilier à Boisseron
Boisseron
Découvrez Boisseron : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 185habitants
3 126€/m²
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Boom démographique
Tout sur place
Climat méditerranéen
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Immobilier
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Boisseron
Découvrez Boisseron : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Boisseron : 3 076 €/m² pour les appartements et 3 136 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. 17 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
17 ventes à Boisseron sur un an (29% d'appartements, 71% de maisons), en retrait de 35% par rapport aux 26 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 13,8 €/m²/mois pour un appartement et 12,6 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,4%. Hausse de 37% sur 10 ans pour les appartements, de 2 273 à 3 125 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 076 € | 3 750 € | -18% |
| Prix maison m² | 3 136 € | 2 400 € | +31% |
| Loyer apt. | 13,8 €/m² | 10,1 €/m² | +37% |
| Rendement brut | 5,4% | 3,2% | +2,2 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Pour les investisseurs : 5,4% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +37% entre 2015 et 2025 (2 273 € → 3 125 €/m²).
Maisons : +8% entre 2015 et 2025 (2 457 € → 2 659 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 483 € | 435–531 € |
| 40 m² | 580 € | 522–638 € |
| 60 m² | 828 € | 745–911 € |
| 80 m² | 972 € | 875–1 069 € |
| 100 m² | 1 077 € | 969–1 185 € |
Loyer estimé — maison (12,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 008 € | 907–1 109 € |
| 100 m² | 1 197 € | 1 077–1 317 € |
| 120 m² | 1 361 € | 1 225–1 497 € |
| 150 m² | 1 607 € | 1 446–1 768 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Boisseron a évolué de -10% sur 5 ans (+15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -32% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 273 € | 2 457 € | 2 436 € |
| 2016 | 2 076 € | 2 515 € | 2 398 € |
| 2017 | 2 355 € | 2 732 € | 2 638 € |
| 2018 | 2 110 € | 2 482 € | 2 392 € |
| 2019 | 2 397 € | 2 793 € | 2 741 € |
| 2020 | 2 308 € | 3 071 € | 2 932 € |
| 2021 | 2 569 € | 3 182 € | 3 108 € |
| 2022 | 2 139 € | 3 562 € | 3 348 € |
| 2023 | 2 721 € | 3 372 € | 3 300 € |
| 2024 | 3 160 € | 3 410 € | 3 374 € |
| 2025 | 3 125 € | 2 659 € | 2 796 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 23 | 26 |
| 2016 | 8 | 22 | 30 |
| 2017 | 7 | 21 | 28 |
| 2018 | 8 | 25 | 33 |
| 2019 | 3 | 20 | 23 |
| 2020 | 6 | 27 | 33 |
| 2021 | 3 | 22 | 25 |
| 2022 | 6 | 34 | 40 |
| 2023 | 3 | 24 | 27 |
| 2024 | 3 | 18 | 21 |
| 2025 | 5 | 12 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saussines | 1 465 | 3 144 | 2.2 km |
| Sommières | 1 685 | 3 093 | 2.7 km |
| Saint-Sériès | 1 920 | 3 562 | 2.9 km |
| Entre-Vignes | 2 676 | 3 088 | 3.1 km |
| Junas | 2 110 | 3 250 | 3.6 km |
| Restinclières | 3 861 | 3 780 | 4.2 km |
| Saint-Hilaire-de-Beauvoir | 2 092 | 3 515 | 4.6 km |
| Beaulieu | 2 668 | 3 869 | 5.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 94 k€ | 70 k€–117 k€ |
| 50 m² | 156 k€ | 117 k€–195 k€ |
| 70 m² | 219 k€ | 164 k€–273 k€ |
| 90 m² | 281 k€ | 211 k€–352 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 307 k€ | 186 k€–371 k€ |
| 120 m² | 400 k€ | 335 k€–481 k€ |
| 150 m² | 511 k€ | 409 k€–613 k€ |