Boissey-le-Châtel
Découvrez Boissey-le-Châtel : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Boissey-le-Châtel : 1 845 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,5% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
9 maisons vendus à Boissey-le-Châtel sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 12,7 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 39% sur 10 ans pour les maisons, de 1 253 à 1 736 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 845 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 12,7 €/m² | 10,1 €/m² | +26% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +39% entre 2015 et 2025 (1 253 € → 1 736 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 445 € | 401–490 € |
| 40 m² | 534 € | 481–587 € |
| 60 m² | 762 € | 686–838 € |
| 80 m² | 894 € | 805–983 € |
| 100 m² | 991 € | 892–1 090 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 767 € | 690–844 € |
| 100 m² | 911 € | 820–1 002 € |
| 120 m² | 1 036 € | 932–1 140 € |
| 150 m² | 1 222 € | 1 100–1 344 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Boissey-le-Châtel a évolué de -8% sur 5 ans (+39% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -10% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 253 € | 1 253 € |
| 2016 | — | 1 342 € | 1 342 € |
| 2017 | — | 1 476 € | 1 476 € |
| 2018 | — | 1 689 € | 1 689 € |
| 2019 | — | 1 510 € | 1 510 € |
| 2020 | — | 1 656 € | 1 656 € |
| 2021 | — | 1 879 € | 1 879 € |
| 2022 | — | 1 675 € | 1 675 € |
| 2023 | — | 2 054 € | 2 054 € |
| 2024 | — | 1 898 € | 1 898 € |
| 2025 | — | 1 736 € | 1 736 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 18 | 18 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Voiscreville | — | 1 412 | 1.4 km |
| Saint-Philbert-sur-Boissey | — | 1 386 | 1.6 km |
| Saint-Léger-du-Gennetey | — | 1 661 | 2.4 km |
| Bonneville-Aptot | — | 1 652 | 2.5 km |
| Saint-Denis-des-Monts | — | 1 664 | 2.6 km |
| Thénouville | — | 2 069 | 3.1 km |
| Malleville-sur-le-Bec | — | 1 718 | 4.2 km |
| Les Monts du Roumois | — | 2 044 | 4.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 158 k€ | 140 k€–209 k€ |
| 120 m² | 238 k€ | 170 k€–244 k€ |
| 150 m² | 291 k€ | 200 k€–322 k€ |