Boissy-aux-Cailles
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Boissy-aux-Cailles
Ni tension ni urgence, le marché se fait à son rythme
Le prix au m² en maison est dans la moyenne nationale. À Boissy-aux-Cailles (2 274 €/m² en maison), le volume modéré (environ 4 ventes par an) reflète un marché sans urgence, ni pour l'acheteur ni pour le vendeur.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 057€ |
| 2016 | 1 973€ |
| 2017 | 1 551€ |
| 2018 | 1 604€ |
| 2019 | 1 897€ |
| 2020 | 1 935€ |
| 2021 | 2 258€ |
| 2022 | 2 462€ |
| 2024 | 2 732€ |
| 2025 | 1 806€ |
Sécurité
Zero agression, les faits se limitent aux atteintes aux biens
Zéro agression signalée à Boissy-aux-Cailles. Le profil de sécurité se concentre uniquement sur les biens.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Boissy-aux-Cailles
Vieillissement et baisse de population
Boissy-aux-Cailles perd des habitants : 11,4% en moins sur dix ans. L'âge médian de 50 ans reflète ce vieillissement. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants.
-11,4% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage faible et tissu résidentiel aisé
Revenus élevés et chômage à 7%, en dessous de la moyenne (7,5%). À Boissy-aux-Cailles, le profil économique penche nettement du bon côté, avec un revenu médian de 29 860 €/an. Taux de création d'entreprises de 0%, -16,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 290€
12 290€ - 29 860€
29 860€ - 63 050€
> 63 050€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 290€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 290€ - 29 860€ | 40% | Classes populaires |
| 29 860€ - 63 050€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 63 050€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Même sous climat tempéré, Boissy-aux-Cailles se réchauffe : +0,8°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 1% de communes les plus froides en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Profil atmosphérique comparable à la plupart des communes de taille similaire. La pollution reste modérée à Boissy-aux-Cailles, sans alerte particulière mais sans excellence non plus. Les épisodes restent contenus (max 7 jours).
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Boissy-aux-Cailles. Macron en tête au premier tour (33,7%), 63.93% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : ENS arrive en tête aux législatives 2024. Le Pen recueille -16 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
72 ans • Ancien agriculteur exploitant
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Boissy-aux-Cailles
Budget offensif porté par un investissement soutenu
Boissy-aux-Cailles consacre 1 876 €/hab aux équipements, au-dessus de la moyenne (~700 €). Le désendettement en 5 années reste gérable, l'effort est soutenable. La modernisation profite aux habitants.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Boissy-aux-Cailles | 41.1% |
| Achères-la-Forêt | 52.1% |
| La Chapelle-la-Reine | 52.9% |
| Fontainebleau | 51.9% |
| Melun | 56.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Boissy-aux-Cailles dispose d'une couverture fibre solide (93%) et d'une 4G correcte. La 5G reste à venir pour le mobile haut débit.
Eau potable
Le volet physico-chimique affiche des écarts, la bactériologie tient
Boissy-aux-Cailles présente des non-conformités sur le volet chimique, ce qui concentre la vigilance sur la composition de l'eau plutôt que sur les bactéries. La bactériologie tient à 100% de conformité. 15 prélèvements analysés.
Communes proches de Boissy-aux-Cailles en Seine-et-Marne
Les prix immobiliers autour de Boissy-aux-Cailles oscillent entre 1 769 et 3 251 €/m², contre 2 274 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Le Vaudoué
Buthiers
La Chapelle-la-Reine
Noisy-sur-École
Le Malesherbois
Achères-la-Forêt
Larchant