Boissy-Fresnoy
Découvrez Boissy-Fresnoy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Boissy-Fresnoy : 2 237 €/m² pour les maisons, en hausse de +18,6% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
11 ventes à Boissy-Fresnoy sur un an (18% d'appartements, 82% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 14,2 €/m²/mois pour un appartement et 11,7 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 10% sur 10 ans pour les maisons à Boissy-Fresnoy, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 237 € | 2 400 € | -7% |
| Loyer apt. | 14,2 €/m² | 10,1 €/m² | +40% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -10% entre 2015 et 2025 (2 556 € → 2 310 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 496 € | 446–546 € |
| 40 m² | 596 € | 536–656 € |
| 60 m² | 851 € | 766–936 € |
| 80 m² | 998 € | 898–1 098 € |
| 100 m² | 1 106 € | 995–1 217 € |
Loyer estimé — maison (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 936 € | 842–1 030 € |
| 100 m² | 1 111 € | 1 000–1 222 € |
| 120 m² | 1 263 € | 1 137–1 389 € |
| 150 m² | 1 491 € | 1 342–1 640 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Boissy-Fresnoy a évolué de -12% sur 5 ans (-10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -31% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 556 € | 2 556 € |
| 2016 | — | 1 710 € | 1 710 € |
| 2017 | — | 2 233 € | 2 233 € |
| 2018 | — | 1 783 € | 1 783 € |
| 2019 | — | 2 225 € | 2 225 € |
| 2020 | — | 2 366 € | 2 366 € |
| 2021 | — | 2 629 € | 2 629 € |
| 2022 | — | 2 560 € | 2 560 € |
| 2023 | — | 2 676 € | 2 676 € |
| 2024 | — | 1 949 € | 1 949 € |
| 2025 | — | 2 310 € | 2 310 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | 1 | 12 | 13 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | 2 | 12 | 14 |
| 2019 | 2 | 11 | 13 |
| 2020 | 1 | 7 | 8 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | 2 | 15 | 17 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Péroy-les-Gombries | 2 053 | 2 657 | 2.8 km |
| Villers-Saint-Genest | — | 2 616 | 3.2 km |
| Lévignen | 2 956 | 2 409 | 4.2 km |
| Ormoy-Villers | — | 1 879 | 4.3 km |
| Betz | 2 268 | 2 748 | 4.6 km |
| Rouville | — | 2 213 | 4.9 km |
| Chèvreville | 1 489 | 2 311 | 5.5 km |
| Bargny | — | 2 138 | 5.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 82 k€ | 62 k€–103 k€ |
| 50 m² | 137 k€ | 103 k€–171 k€ |
| 70 m² | 191 k€ | 144 k€–239 k€ |
| 90 m² | 246 k€ | 185 k€–308 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 247 k€ | 212 k€–284 k€ |
| 120 m² | 265 k€ | 217 k€–335 k€ |
| 150 m² | 320 k€ | 256 k€–384 k€ |