Prix immobilier à Boitron
Boitron
Découvrez Boitron : cadre de vie, immobilier et données clés.
349habitants
1 247€/m²
Forces
Prix doux
Air de qualité
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Boitron
Découvrez Boitron : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 247 €/m² pour les maisons, en hausse de +20,7% sur un an à Boitron, sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 maisons vendus à Boitron sur la dernière année. Les loyers médians à Boitron : 7,5 €/m²/mois pour un appartement, 7,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 906 à 1 358 €/m², soit +50%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 247 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 7,5 €/m² | 10,1 €/m² | -25% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +50% entre 2015 et 2025 (906 € → 1 358 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 264 € | 238–290 € |
| 40 m² | 317 € | 285–349 € |
| 60 m² | 452 € | 407–497 € |
| 80 m² | 531 € | 478–584 € |
| 100 m² | 588 € | 529–647 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 633 € | 570–696 € |
| 100 m² | 752 € | 677–827 € |
| 120 m² | 855 € | 770–941 € |
| 150 m² | 1 009 € | 908–1 110 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Boitron a évolué de +32% sur 5 ans (+50% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 906 € | 906 € |
| 2016 | — | 1 098 € | 1 098 € |
| 2017 | — | 800 € | 800 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 030 € | 1 030 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 480 € | 1 480 € |
| 2022 | — | 1 634 € | 1 634 € |
| 2023 | — | 1 125 € | 1 125 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 358 € | 1 358 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Ménil-Guyon | 1 066 | 1 393 | 2.5 km |
| Aunay-les-Bois | — | 1 142 | 3.2 km |
| Trémont | — | 862 | 3.4 km |
| Essay | 558 | 846 | 3.6 km |
| Le Chalange | — | 1 356 | 4.3 km |
| Aunou-sur-Orne | — | 1 230 | 4.6 km |
| Neauphe-sous-Essai | — | 1 444 | 5.3 km |
| Montchevrel | — | 1 380 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 144 k€ | 76 k€–180 k€ |
| 120 m² | 192 k€ | 153 k€–230 k€ |
| 150 m² | 240 k€ | 192 k€–288 k€ |