Bologne
Découvrez Bologne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 149 €/m² pour les maisons, en hausse de +36,1% sur un an à Bologne, dans le quart supérieur des prix du département (68e/392), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (13 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
13 transactions à Bologne sur un an, dont 1 appartements et 12 maisons, contre 17 en moyenne sur les 5 dernières années (-24%). Les loyers médians à Bologne : 8,4 €/m²/mois pour un appartement, 6,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 874 à 1 380 €/m², soit +58%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 149 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +58% entre 2015 et 2025 (874 € → 1 380 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 295 € | 266–325 € |
| 40 m² | 354 € | 319–389 € |
| 60 m² | 505 € | 455–556 € |
| 80 m² | 593 € | 534–652 € |
| 100 m² | 657 € | 591–723 € |
Loyer estimé — maison (6,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 493 € | 444–542 € |
| 100 m² | 585 € | 527–644 € |
| 120 m² | 665 € | 599–732 € |
| 150 m² | 785 € | 707–864 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bologne a évolué de +35% sur 5 ans (+58% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 874 € | 874 € |
| 2016 | — | 1 174 € | 1 174 € |
| 2017 | — | 1 040 € | 1 040 € |
| 2018 | — | 1 067 € | 1 067 € |
| 2019 | — | 994 € | 994 € |
| 2020 | — | 977 € | 977 € |
| 2021 | — | 1 024 € | 1 024 € |
| 2022 | — | 1 575 € | 1 575 € |
| 2023 | — | 971 € | 971 € |
| 2024 | — | 1 014 € | 1 014 € |
| 2025 | — | 1 380 € | 1 380 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | — | 21 | 21 |
| 2017 | — | 16 | 16 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 19 | 19 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | 1 | 23 | 24 |
| 2023 | — | 19 | 19 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lamancine | — | 1 009 | 2.3 km |
| Riaucourt | — | 1 407 | 3.5 km |
| Annéville-la-Prairie | — | 1 168 | 4.0 km |
| Vraincourt | — | 734 | 4.0 km |
| Briaucourt | — | 1 153 | 4.1 km |
| Brethenay | — | 1 532 | 4.7 km |
| Viéville | — | 1 030 | 4.7 km |
| Oudincourt | — | 922 | 4.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 16 k€ | 12 k€–20 k€ |
| 50 m² | 27 k€ | 20 k€–34 k€ |
| 70 m² | 38 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 90 m² | 49 k€ | 37 k€–61 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 127 k€ | 84 k€–159 k€ |
| 120 m² | 157 k€ | 109 k€–191 k€ |
| 150 m² | 166 k€ | 132 k€–204 k€ |