Prix immobilier à Boncé
Boncé
Découvrez Boncé : cadre de vie, immobilier et données clés.
212habitants
1 636€/m²
Forces
Vie au calme
Vigilances
Fiscalité lourde
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Boncé
Découvrez Boncé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Boncé : 1 636 €/m² pour les maisons, en baisse de -29,6% sur un an, 1 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
1 maisons vendus à Boncé sur la dernière année, en retrait de 67% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 12,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 42% sur 4 ans pour les maisons, de 1 168 à 1 662 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 636 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +42% entre 2019 et 2023 (1 168 € → 1 662 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 382 € | 344–420 € |
| 40 m² | 459 € | 413–505 € |
| 60 m² | 655 € | 590–721 € |
| 80 m² | 769 € | 692–846 € |
| 100 m² | 852 € | 767–937 € |
Loyer estimé — maison (12,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 000 € | 900–1 100 € |
| 100 m² | 1 188 € | 1 069–1 307 € |
| 120 m² | 1 351 € | 1 216–1 486 € |
| 150 m² | 1 594 € | 1 435–1 753 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Boncé a évolué de +42% sur 5 ans (+42% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 168 € | 1 168 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 361 € | 2 361 € |
| 2023 | — | 1 662 € | 1 662 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fresnay-le-Comte | — | 1 541 | 2.9 km |
| Dammarie | 1 842 | 1 783 | 3.6 km |
| Meslay-le-Vidame | 1 667 | 1 642 | 4.2 km |
| Theuville | — | 1 804 | 6.2 km |
| La Bourdinière-Saint-Loup | — | 1 522 | 6.5 km |
| Corancez | — | 1 855 | 6.6 km |
| Le Gault-Saint-Denis | — | 1 344 | 7.3 km |
| Vitray-en-Beauce | — | 1 538 | 7.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 147 k€ | 110 k€–184 k€ |
| 120 m² | 196 k€ | 147 k€–245 k€ |
| 150 m² | 245 k€ | 184 k€–307 k€ |