Boncourt
Découvrez Boncourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Boncourt, 2e commune la plus chère du département sur 583 : 3 303 €/m² pour les maisons, en baisse de -51,8% sur un an. 1 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
1 maisons vendus à Boncourt sur la dernière année, en retrait de 67% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 12,1 €/m²/mois pour un appartement et 10,3 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 14% sur 7 ans pour les maisons à Boncourt, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 303 € | 2 400 € | +38% |
| Loyer apt. | 12,1 €/m² | 10,1 €/m² | +20% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -14% entre 2015 et 2022 (1 646 € → 1 417 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 423 € | 381–465 € |
| 40 m² | 507 € | 456–558 € |
| 60 m² | 725 € | 653–798 € |
| 80 m² | 850 € | 765–935 € |
| 100 m² | 942 € | 848–1 036 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 828 € | 745–911 € |
| 100 m² | 983 € | 885–1 081 € |
| 120 m² | 1 117 € | 1 005–1 229 € |
| 150 m² | 1 319 € | 1 187–1 451 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Boncourt a évolué de -14% sur 5 ans (-14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 646 € | 1 646 € |
| 2016 | — | 2 367 € | 2 367 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 952 € | 1 952 € |
| 2021 | — | 2 938 € | 2 938 € |
| 2022 | — | 1 417 € | 1 417 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Caillouet-Orgeville | 2 322 | 2 057 | 2.3 km |
| Miserey | — | 2 339 | 2.6 km |
| Hardencourt-Cocherel | — | 3 158 | 2.8 km |
| Cierrey | — | 2 388 | 3.0 km |
| Vaux-sur-Eure | 1 784 | 2 220 | 3.2 km |
| Croisy-sur-Eure | 2 308 | 2 817 | 3.3 km |
| Jouy-sur-Eure | 1 667 | 2 409 | 3.4 km |
| Le Cormier | — | 1 704 | 3.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 305 k€ | 229 k€–382 k€ |
| 120 m² | 407 k€ | 305 k€–509 k€ |
| 150 m² | 509 k€ | 382 k€–636 k€ |