Bonloc
Découvrez Bonloc : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 508 €/m² pour les appartements et 2 711 €/m² pour les maisons, en hausse de +47,3% sur un an à Bonloc, dans le quart supérieur des prix du département (56e/532), au-dessus du marché français. 3 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Bonloc a enregistré 3 ventes (1 appartements, 2 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,2%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 508 € | 3 750 € | -33% |
| Prix maison m² | 2 711 € | 2 400 € | +13% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
| Rendement brut | 5,2% | 3,2% | +1,9 pts |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Pour les investisseurs : Rendement correct (5,2%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +47% entre 2018 et 2022 (2 039 € → 3 003 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 377 € | 339–415 € |
| 40 m² | 453 € | 408–498 € |
| 60 m² | 647 € | 582–712 € |
| 80 m² | 759 € | 683–835 € |
| 100 m² | 841 € | 757–925 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 754 € | 679–829 € |
| 100 m² | 896 € | 806–986 € |
| 120 m² | 1 018 € | 916–1 120 € |
| 150 m² | 1 202 € | 1 082–1 322 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bonloc a évolué de +47% sur 5 ans (+47% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 2 039 € | 2 039 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 3 003 € | 3 003 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | 1 | 2 | 3 |
| 2017 | 1 | 2 | 3 |
| 2018 | 2 | 4 | 6 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | 2 | 1 | 3 |
| 2021 | 1 | 1 | 2 |
| 2022 | 1 | 4 | 5 |
| 2023 | 2 | — | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | 1 | 2 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ayherre | 2 260 | 3 355 | 2.3 km |
| Mendionde | 1 436 | 2 040 | 3.5 km |
| Isturits | 2 417 | 2 442 | 5.2 km |
| Hasparren | 3 353 | 3 706 | 5.8 km |
| Saint-Esteben | — | 3 287 | 6.0 km |
| La Bastide-Clairence | 1 959 | 3 563 | 6.4 km |
| Macaye | — | 2 035 | 6.7 km |
| Hélette | 1 174 | 2 880 | 7.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 77 k€ | 58 k€–96 k€ |
| 50 m² | 129 k€ | 96 k€–161 k€ |
| 70 m² | 180 k€ | 135 k€–225 k€ |
| 90 m² | 232 k€ | 174 k€–289 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 359 k€ | 269 k€–449 k€ |
| 120 m² | 479 k€ | 359 k€–598 k€ |
| 150 m² | 598 k€ | 449 k€–748 k€ |