Bonnard
Découvrez Bonnard : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Bonnard, dans le quart supérieur des prix du département (60e/419) : 1 220 €/m² pour les appartements et 1 623 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an, 12 ventes seulement sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,3%. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
12 ventes à Bonnard sur un an (8% d'appartements, 92% de maisons), en retrait de 25% par rapport aux 16 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 9,3%, au-dessus du marché.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 220 € | 3 750 € | -67% |
| Prix maison m² | 1 623 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
| Rendement brut | 9,3% | 3,2% | +6 pts |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (9,3%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +16% entre 2015 et 2025 (1 419 € → 1 644 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 329 € | 296–362 € |
| 40 m² | 395 € | 356–435 € |
| 60 m² | 564 € | 508–620 € |
| 80 m² | 662 € | 596–728 € |
| 100 m² | 734 € | 661–807 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 716 € | 644–788 € |
| 100 m² | 850 € | 765–935 € |
| 120 m² | 966 € | 869–1 063 € |
| 150 m² | 1 141 € | 1 027–1 255 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bonnard a évolué de +8% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 419 € | 1 419 € |
| 2016 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2017 | — | 1 421 € | 1 421 € |
| 2018 | — | 1 266 € | 1 266 € |
| 2019 | — | 1 386 € | 1 386 € |
| 2020 | 1 339 € | 1 444 € | 1 425 € |
| 2021 | — | 1 516 € | 1 516 € |
| 2022 | — | 1 687 € | 1 687 € |
| 2023 | — | 1 478 € | 1 478 € |
| 2024 | — | 1 675 € | 1 675 € |
| 2025 | — | 1 644 € | 1 644 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 17 | 17 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | 1 | 10 | 11 |
| 2018 | 1 | 8 | 9 |
| 2019 | 1 | 12 | 13 |
| 2020 | 3 | 13 | 16 |
| 2021 | 1 | 20 | 21 |
| 2022 | 1 | 18 | 19 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | 2 | 13 | 15 |
| 2025 | 1 | 11 | 12 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 35 k€ | 26 k€–43 k€ |
| 50 m² | 58 k€ | 43 k€–72 k€ |
| 70 m² | 81 k€ | 61 k€–101 k€ |
| 90 m² | 104 k€ | 78 k€–130 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 151 k€ | 104 k€–171 k€ |
| 120 m² | 189 k€ | 138 k€–208 k€ |
| 150 m² | 213 k€ | 149 k€–251 k€ |