Bonnay
Découvrez Bonnay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 500 €/m² pour les appartements et 2 288 €/m² pour les maisons, en hausse de +12,6% sur un an à Bonnay, dans le quart supérieur des prix du département (107e/539), dans la moyenne nationale, avec un rendement locatif brut de 10,2%. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
12 transactions à Bonnay sur un an, dont 1 appartements et 11 maisons, contre 9 en moyenne sur les 5 dernières années (+33%). Les loyers médians à Bonnay : 12,7 €/m²/mois pour un appartement, 10,2 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 10,2%, favorable aux investisseurs.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 500 € | 3 750 € | -60% |
| Prix maison m² | 2 288 € | 2 400 € | -5% |
| Loyer apt. | 12,7 €/m² | 10,1 €/m² | +26% |
| Rendement brut | 10,2% | 3,2% | +6,9 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : 10,2% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +40% entre 2015 et 2025 (1 733 € → 2 419 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 444 € | 400–488 € |
| 40 m² | 533 € | 480–586 € |
| 60 m² | 762 € | 686–838 € |
| 80 m² | 894 € | 805–983 € |
| 100 m² | 990 € | 891–1 089 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 818 € | 736–900 € |
| 100 m² | 971 € | 874–1 068 € |
| 120 m² | 1 104 € | 994–1 214 € |
| 150 m² | 1 303 € | 1 173–1 433 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bonnay a évolué de +2% sur 5 ans (+40% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +38% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 733 € | 1 733 € |
| 2016 | — | 1 696 € | 1 696 € |
| 2017 | — | 1 753 € | 1 753 € |
| 2018 | — | 1 805 € | 1 805 € |
| 2019 | — | 1 691 € | 1 691 € |
| 2020 | 851 € | 1 673 € | 1 467 € |
| 2021 | — | 2 383 € | 2 383 € |
| 2022 | — | 2 266 € | 2 266 € |
| 2023 | — | 1 951 € | 1 951 € |
| 2024 | — | 2 149 € | 2 149 € |
| 2025 | — | 2 419 € | 2 419 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 10 | 11 |
| 2016 | 2 | 4 | 6 |
| 2017 | 1 | 4 | 5 |
| 2018 | 1 | 4 | 5 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | 3 | 9 | 12 |
| 2021 | 1 | 7 | 8 |
| 2022 | 2 | 10 | 12 |
| 2023 | 1 | 5 | 6 |
| 2024 | 1 | 8 | 9 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mérey-Vieilley | 1 274 | 2 209 | 1.5 km |
| Devecey | 1 812 | 2 513 | 2.2 km |
| Vieilley | 1 295 | 1 449 | 3.1 km |
| Tallenay | — | 2 516 | 3.2 km |
| Buthiers | 947 | 1 714 | 3.3 km |
| Voray-sur-l'Ognon | 1 361 | 1 844 | 3.3 km |
| Chevroz | 973 | 1 784 | 3.4 km |
| Braillans | 1 054 | 2 200 | 3.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 49 k€ | 37 k€–62 k€ |
| 50 m² | 82 k€ | 62 k€–103 k€ |
| 70 m² | 115 k€ | 86 k€–144 k€ |
| 90 m² | 148 k€ | 111 k€–185 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 220 k€ | 165 k€–250 k€ |
| 120 m² | 273 k€ | 198 k€–306 k€ |
| 150 m² | 338 k€ | 270 k€–405 k€ |