Bonnay-Saint-Ythaire
Découvrez Bonnay-Saint-Ythaire : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Bonnay-Saint-Ythaire se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (119e/563) : 1 721 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,2% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Bonnay-Saint-Ythaire a enregistré 12 ventes (1 appartements, 11 maisons), un volume supérieur de 71% à la moyenne quinquennale de 7. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 9,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 35% (de 1 240 à 1 668 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 721 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +35% entre 2015 et 2025 (1 240 € → 1 668 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 318 € | 286–350 € |
| 40 m² | 382 € | 344–420 € |
| 60 m² | 546 € | 491–601 € |
| 80 m² | 640 € | 576–704 € |
| 100 m² | 709 € | 638–780 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 783 € | 705–861 € |
| 100 m² | 930 € | 837–1 023 € |
| 120 m² | 1 058 € | 952–1 164 € |
| 150 m² | 1 248 € | 1 123–1 373 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bonnay-Saint-Ythaire a évolué de +11% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 240 € | 1 240 € |
| 2016 | — | 787 € | 787 € |
| 2017 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2018 | — | 1 096 € | 1 096 € |
| 2019 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2020 | — | 758 € | 758 € |
| 2021 | — | 1 496 € | 1 496 € |
| 2022 | — | 1 708 € | 1 708 € |
| 2023 | — | 2 215 € | 2 215 € |
| 2024 | — | 1 474 € | 1 474 € |
| 2025 | — | 1 668 € | 1 668 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 5 | 6 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | 1 | 5 | 6 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cortevaix | 1 103 | 1 601 | 2.7 km |
| Curtil-sous-Burnand | — | 1 540 | 3.7 km |
| Salornay-sur-Guye | 1 516 | 1 594 | 4.0 km |
| Sigy-le-Châtel | — | 1 583 | 4.2 km |
| Ameugny | — | 1 301 | 4.4 km |
| Savigny-sur-Grosne | 1 775 | 1 563 | 4.6 km |
| Malay | — | 1 465 | 5.0 km |
| Saint-Huruge | — | 1 633 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 21 k€ | 16 k€–26 k€ |
| 50 m² | 35 k€ | 26 k€–44 k€ |
| 70 m² | 49 k€ | 37 k€–62 k€ |
| 90 m² | 63 k€ | 48 k€–79 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 148 k€ | 118 k€–177 k€ |
| 120 m² | 197 k€ | 158 k€–291 k€ |
| 150 m² | 246 k€ | 197 k€–295 k€ |