Bonnée
Découvrez Bonnée : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 603 €/m² pour les maisons, en hausse de +36,6% sur un an à Bonnée, sous la moyenne nationale. 6 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
6 maisons vendus à Bonnée sur la dernière année, contre 10 en moyenne sur les 5 dernières années (-40%). Les loyers médians à Bonnée : 9,9 €/m²/mois pour un appartement, 8,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 756 à 1 871 €/m², soit +7%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 603 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +7% entre 2015 et 2025 (1 756 € → 1 871 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 346 € | 311–381 € |
| 40 m² | 416 € | 374–458 € |
| 60 m² | 594 € | 535–653 € |
| 80 m² | 697 € | 627–767 € |
| 100 m² | 772 € | 695–849 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 661 € | 595–727 € |
| 100 m² | 785 € | 707–864 € |
| 120 m² | 893 € | 804–982 € |
| 150 m² | 1 054 € | 949–1 159 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bonnée a évolué de +22% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -54% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 756 € | 1 756 € |
| 2016 | — | 1 253 € | 1 253 € |
| 2017 | — | 1 483 € | 1 483 € |
| 2018 | — | 1 475 € | 1 475 € |
| 2019 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2020 | — | 1 402 € | 1 402 € |
| 2021 | — | 1 533 € | 1 533 € |
| 2022 | — | 1 793 € | 1 793 € |
| 2023 | — | 1 427 € | 1 427 € |
| 2024 | — | 1 370 € | 1 370 € |
| 2025 | — | 1 871 € | 1 871 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Père-sur-Loire | 4 582 | 1 596 | 2.1 km |
| Bray-Saint-Aignan | 1 614 | 1 598 | 4.0 km |
| Les Bordes | 1 261 | 1 556 | 4.1 km |
| Sully-sur-Loire | 1 303 | 1 634 | 5.3 km |
| Saint-Benoît-sur-Loire | 1 576 | 1 690 | 5.9 km |
| Ouzouer-sur-Loire | 1 188 | 1 584 | 6.4 km |
| Saint-Aignan-le-Jaillard | — | 1 515 | 7.1 km |
| Bouzy-la-Forêt | — | 1 600 | 8.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 147 k€ | 121 k€–187 k€ |
| 120 m² | 188 k€ | 139 k€–234 k€ |
| 150 m² | 201 k€ | 141 k€–259 k€ |