Bonnétage
Découvrez Bonnétage : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Bonnétage : 1 209 €/m² pour les appartements et 2 089 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,3% sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,7%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
13 ventes à Bonnétage sur un an (31% d'appartements, 69% de maisons), en hausse de 44% par rapport aux 9 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,7 €/m²/mois pour un appartement et 14,2 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 9,7%, au-dessus du marché.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 209 € | 3 750 € | -68% |
| Prix maison m² | 2 089 € | 2 400 € | -13% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
| Rendement brut | 9,7% | 3,2% | +6,4 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (9,7%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +5% entre 2015 et 2025 (1 875 € → 1 969 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 341 € | 307–375 € |
| 40 m² | 409 € | 368–450 € |
| 60 m² | 584 € | 526–642 € |
| 80 m² | 685 € | 617–754 € |
| 100 m² | 759 € | 683–835 € |
Loyer estimé — maison (14,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 138 € | 1 024–1 252 € |
| 100 m² | 1 351 € | 1 216–1 486 € |
| 120 m² | 1 536 € | 1 382–1 690 € |
| 150 m² | 1 813 € | 1 632–1 994 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bonnétage a évolué de -19% sur 5 ans (-4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +86% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 875 € | 1 875 € |
| 2016 | — | 1 867 € | 1 867 € |
| 2017 | — | 1 675 € | 1 675 € |
| 2018 | — | 1 447 € | 1 447 € |
| 2019 | — | 1 906 € | 1 906 € |
| 2020 | — | 2 505 € | 2 505 € |
| 2021 | — | 2 209 € | 2 209 € |
| 2022 | — | 2 418 € | 2 418 € |
| 2023 | — | 2 529 € | 2 529 € |
| 2024 | — | 1 786 € | 1 786 € |
| 2025 | 1 406 € | 1 969 € | 1 796 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 11 | 12 |
| 2016 | 1 | 3 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | 1 | 7 | 8 |
| 2020 | 1 | 6 | 7 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | 4 | 9 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Fontenelles | 1 440 | 2 192 | 1.8 km |
| Le Russey | 2 421 | 2 690 | 2.8 km |
| Frambouhans | 2 033 | 2 554 | 3.6 km |
| Saint-Julien-lès-Russey | — | 2 342 | 4.2 km |
| Le Mémont | 2 006 | 2 403 | 4.5 km |
| Le Luhier | 1 485 | 2 183 | 4.7 km |
| Les Écorces | 1 514 | 2 549 | 5.1 km |
| Montbéliardot | 2 286 | 2 063 | 5.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 42 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 50 m² | 70 k€ | 53 k€–88 k€ |
| 70 m² | 98 k€ | 74 k€–123 k€ |
| 90 m² | 127 k€ | 95 k€–158 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 261 k€ | 177 k€–278 k€ |
| 120 m² | 261 k€ | 223 k€–432 k€ |
| 150 m² | 327 k€ | 299 k€–573 k€ |