Bonny-sur-Loire
Découvrez Bonny-sur-Loire : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
837 €/m² pour les appartements et 1 157 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Bonny-sur-Loire, parmi les prix les plus bas du département (309e/325), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (32 ventes/an), avec un rendement locatif brut de 11,8% : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
32 transactions à Bonny-sur-Loire sur un an, dont 3 appartements et 29 maisons. Les loyers médians à Bonny-sur-Loire : 8,3 €/m²/mois pour un appartement, 7 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 11,8%, favorable aux investisseurs. Prix des appartements stables sur 3 ans (autour de 900 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 837 € | 3 750 € | -78% |
| Prix maison m² | 1 157 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
| Rendement brut | 11,8% | 3,2% | +8,6 pts |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Pour les investisseurs : Marché actif qui facilite la sortie en cas de revente. Vérifiez le niveau de vacance locative du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +1% entre 2022 et 2025 (892 € → 900 €/m²).
Maisons : -20% entre 2015 et 2025 (1 377 € → 1 100 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 289 € | 260–318 € |
| 40 m² | 347 € | 312–382 € |
| 60 m² | 496 € | 446–546 € |
| 80 m² | 582 € | 524–640 € |
| 100 m² | 644 € | 580–708 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 563 € | 507–619 € |
| 100 m² | 668 € | 601–735 € |
| 120 m² | 760 € | 684–836 € |
| 150 m² | 897 € | 807–987 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bonny-sur-Loire a évolué de -3% sur 5 ans (-21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -9% sur 5 ans, soit 32 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 377 € | 1 377 € |
| 2016 | — | 1 077 € | 1 077 € |
| 2017 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2018 | — | 1 140 € | 1 140 € |
| 2019 | — | 1 081 € | 1 081 € |
| 2020 | — | 1 112 € | 1 112 € |
| 2021 | — | 1 119 € | 1 119 € |
| 2022 | 892 € | 1 066 € | 1 053 € |
| 2023 | — | 1 008 € | 1 008 € |
| 2024 | 892 € | 1 333 € | 1 286 € |
| 2025 | 900 € | 1 100 € | 1 081 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 22 | 22 |
| 2016 | 1 | 17 | 18 |
| 2017 | — | 21 | 21 |
| 2018 | — | 21 | 21 |
| 2019 | 2 | 23 | 25 |
| 2020 | — | 18 | 18 |
| 2021 | 2 | 33 | 35 |
| 2022 | 3 | 36 | 39 |
| 2023 | 2 | 24 | 26 |
| 2024 | 3 | 25 | 28 |
| 2025 | 3 | 29 | 32 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ousson-sur-Loire | 856 | 1 324 | 4.2 km |
| Thou | — | 1 326 | 4.3 km |
| Batilly-en-Puisaye | — | 770 | 5.2 km |
| Beaulieu-sur-Loire | 1 508 | 1 173 | 5.4 km |
| Neuvy-sur-Loire | 1 002 | 1 043 | 6.3 km |
| Dammarie-en-Puisaye | — | 892 | 6.4 km |
| Faverelles | — | 888 | 7.4 km |
| Châtillon-sur-Loire | 713 | 1 143 | 7.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 27 k€ | 20 k€–34 k€ |
| 50 m² | 45 k€ | 34 k€–56 k€ |
| 70 m² | 63 k€ | 47 k€–79 k€ |
| 90 m² | 81 k€ | 61 k€–101 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 108 k€ | 82 k€–138 k€ |
| 120 m² | 123 k€ | 100 k€–180 k€ |
| 150 m² | 156 k€ | 126 k€–217 k€ |