Prix immobilier à Bonson
Bonson
Découvrez Bonson : cadre de vie, immobilier et données clés.
4 557habitants
2 506€/m²
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Bonson
Découvrez Bonson : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Bonson présente un marché sous tension, 27e commune la plus chère du département sur 319 : 2 375 €/m² pour les appartements et 2 531 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. 43 transactions enregistrées, signe que les biens partent vite.
Analyse
43 ventes à Bonson sur un an (5% d'appartements, 95% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11 €/m²/mois pour un appartement et 10,8 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,6%. Hausse de 21% sur 9 ans pour les appartements, de 1 878 à 2 282 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 375 € | 3 750 € | -37% |
| Prix maison m² | 2 531 € | 2 400 € | +5% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
| Rendement brut | 5,6% | 3,2% | +2,3 pts |
À retenir
Marché sous tension : les biens au bon prix partent en quelques jours. Réactivité et dossier prêt sont essentiels.
Pour les acheteurs : Les prix se stabilisent : le moment est un peu plus favorable pour négocier qu'il y a un an.
Pour les investisseurs : 5,6% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +21% entre 2015 et 2024 (1 878 € → 2 282 €/m²).
Maisons : +32% entre 2015 et 2025 (1 939 € → 2 568 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 385 € | 347–424 € |
| 40 m² | 462 € | 416–508 € |
| 60 m² | 659 € | 593–725 € |
| 80 m² | 774 € | 697–851 € |
| 100 m² | 857 € | 771–943 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 866 € | 779–953 € |
| 100 m² | 1 029 € | 926–1 132 € |
| 120 m² | 1 170 € | 1 053–1 287 € |
| 150 m² | 1 381 € | 1 243–1 519 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bonson a évolué de +18% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 43 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 878 € | 1 939 € | 1 933 € |
| 2016 | — | 2 035 € | 2 035 € |
| 2017 | 1 582 € | 1 877 € | 1 831 € |
| 2018 | 1 096 € | 1 956 € | 1 893 € |
| 2019 | — | 2 037 € | 2 037 € |
| 2020 | — | 2 312 € | 2 312 € |
| 2021 | 2 071 € | 2 195 € | 2 180 € |
| 2022 | 2 164 € | 2 412 € | 2 382 € |
| 2023 | 2 366 € | 2 616 € | 2 537 € |
| 2024 | 2 282 € | 2 425 € | 2 410 € |
| 2025 | — | 2 568 € | 2 568 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 26 | 29 |
| 2016 | 2 | 35 | 37 |
| 2017 | 6 | 32 | 38 |
| 2018 | 3 | 38 | 41 |
| 2019 | 2 | 39 | 41 |
| 2020 | 2 | 50 | 52 |
| 2021 | 7 | 50 | 57 |
| 2022 | 7 | 52 | 59 |
| 2023 | 14 | 30 | 44 |
| 2024 | 4 | 34 | 38 |
| 2025 | 2 | 41 | 43 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Cyprien | 1 925 | 2 718 | 2.1 km |
| Sury-le-Comtal | 1 292 | 2 202 | 3.8 km |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 173 | 2 711 | 4.2 km |
| Andrézieux-Bouthéon | 1 893 | 2 638 | 4.4 km |
| Veauchette | 1 763 | 2 906 | 5.0 km |
| Saint-Marcellin-en-Forez | 1 667 | 2 574 | 5.6 km |
| Craintilleux | 1 813 | 2 452 | 5.8 km |
| Veauche | 2 129 | 2 648 | 6.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
| 50 m² | 127 k€ | 95 k€–158 k€ |
| 70 m² | 177 k€ | 133 k€–222 k€ |
| 90 m² | 228 k€ | 171 k€–285 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 231 k€ | 167 k€–262 k€ |
| 120 m² | 294 k€ | 235 k€–342 k€ |
| 150 m² | 372 k€ | 261 k€–452 k€ |