Bordes-de-Rivière
Découvrez Bordes-de-Rivière : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 596 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Bordes-de-Rivière, sous la moyenne nationale. 7 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
7 maisons vendus à Bordes-de-Rivière sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (+75%). Les loyers médians à Bordes-de-Rivière : 8,9 €/m²/mois pour un appartement, 10 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 125 à 1 618 €/m², soit +44%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 596 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +44% entre 2015 et 2025 (1 125 € → 1 618 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 313 € | 282–344 € |
| 40 m² | 375 € | 338–413 € |
| 60 m² | 536 € | 482–590 € |
| 80 m² | 629 € | 566–692 € |
| 100 m² | 697 € | 627–767 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 799 € | 719–879 € |
| 100 m² | 949 € | 854–1 044 € |
| 120 m² | 1 079 € | 971–1 187 € |
| 150 m² | 1 274 € | 1 147–1 401 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bordes-de-Rivière a évolué de +19% sur 5 ans (+44% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +133% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 125 € | 1 125 € |
| 2016 | — | 1 188 € | 1 188 € |
| 2017 | — | 1 268 € | 1 268 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 2 148 € | 2 148 € |
| 2020 | — | 1 359 € | 1 359 € |
| 2021 | — | 1 447 € | 1 447 € |
| 2022 | — | 2 222 € | 2 222 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 649 € | 1 649 € |
| 2025 | — | 1 618 € | 1 618 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Clarac | 967 | 1 862 | 1.9 km |
| Villeneuve-de-Rivière | 777 | 1 761 | 2.8 km |
| Le Cuing | — | 1 222 | 3.2 km |
| Ponlat-Taillebourg | — | 1 707 | 3.4 km |
| Pointis-de-Rivière | — | 1 290 | 3.7 km |
| Martres-de-Rivière | — | 1 629 | 4.6 km |
| Lodes | — | 1 366 | 5.0 km |
| Ausson | 931 | 1 602 | 5.1 km |