Bordes-Uchentein
Découvrez Bordes-Uchentein : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 950 €/m² pour les maisons, en baisse de -11,3% sur un an à Bordes-Uchentein, 19e commune la plus chère du département sur 309, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
9 maisons vendus à Bordes-Uchentein sur la dernière année, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (+29%). Les loyers médians à Bordes-Uchentein : 8,7 €/m²/mois pour un appartement, 7,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 112 à 1 967 €/m², soit +77%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 950 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +77% entre 2015 et 2025 (1 112 € → 1 967 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 305 € | 275–336 € |
| 40 m² | 366 € | 329–403 € |
| 60 m² | 523 € | 471–575 € |
| 80 m² | 613 € | 552–674 € |
| 100 m² | 680 € | 612–748 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 620 € | 558–682 € |
| 100 m² | 736 € | 662–810 € |
| 120 m² | 836 € | 752–920 € |
| 150 m² | 987 € | 888–1 086 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bordes-Uchentein a évolué de +5% sur 5 ans (+77% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 112 € | 1 112 € |
| 2016 | — | 1 222 € | 1 222 € |
| 2017 | — | 1 112 € | 1 112 € |
| 2018 | — | 1 410 € | 1 410 € |
| 2019 | — | 1 090 € | 1 090 € |
| 2020 | — | 617 € | 617 € |
| 2021 | — | 1 865 € | 1 865 € |
| 2022 | — | 1 441 € | 1 441 € |
| 2023 | — | 1 415 € | 1 415 € |
| 2024 | — | 2 217 € | 2 217 € |
| 2025 | — | 1 967 € | 1 967 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bethmale | — | 1 719 | 4.2 km |
| Bonac-Irazein | 1 190 | 1 917 | 4.2 km |
| Arrien-en-Bethmale | — | 1 738 | 5.8 km |
| Balacet | 1 187 | 1 624 | 7.3 km |
| Salsein | — | 1 110 | 8.2 km |
| Sentein | 1 330 | 1 452 | 9.3 km |
| Sentenac-d'Oust | — | 2 236 | 9.3 km |
| Castillon-en-Couserans | 846 | 1 471 | 9.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 197 k€ | 104 k€–213 k€ |
| 120 m² | 234 k€ | 138 k€–291 k€ |
| 150 m² | 266 k€ | 164 k€–349 k€ |