Bords
Découvrez Bords : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Bords : 1 684 €/m² pour les maisons, en hausse de +39,3% sur un an. Avec 19 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
19 maisons vendus à Bords sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 61% (de 1 183 à 1 900 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 684 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +61% entre 2015 et 2025 (1 183 € → 1 900 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 386 € | 347–425 € |
| 40 m² | 463 € | 417–509 € |
| 60 m² | 661 € | 595–727 € |
| 80 m² | 776 € | 698–854 € |
| 100 m² | 860 € | 774–946 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 630 € | 567–693 € |
| 100 m² | 748 € | 673–823 € |
| 120 m² | 851 € | 766–936 € |
| 150 m² | 1 004 € | 904–1 104 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bords a évolué de +33% sur 5 ans (+61% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -42% sur 5 ans, soit 19 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 183 € | 1 183 € |
| 2016 | — | 1 059 € | 1 059 € |
| 2017 | — | 1 415 € | 1 415 € |
| 2018 | — | 1 491 € | 1 491 € |
| 2019 | — | 1 388 € | 1 388 € |
| 2020 | — | 1 467 € | 1 467 € |
| 2021 | — | 1 425 € | 1 425 € |
| 2022 | — | 1 497 € | 1 497 € |
| 2023 | — | 1 548 € | 1 548 € |
| 2024 | — | 1 364 € | 1 364 € |
| 2025 | — | 1 900 € | 1 900 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 23 | 23 |
| 2017 | — | 19 | 19 |
| 2018 | — | 19 | 19 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 31 | 31 |
| 2021 | — | 33 | 33 |
| 2022 | — | 24 | 24 |
| 2023 | — | 26 | 26 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 19 | 19 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Champdolent | — | 1 702 | 2.2 km |
| Romegoux | — | 1 820 | 4.0 km |
| Geay | — | 1 628 | 4.3 km |
| La Vallée | — | 1 911 | 4.7 km |
| Saint-Coutant-le-Grand | 642 | 1 639 | 5.9 km |
| Beurlay | 861 | 1 821 | 6.0 km |
| Le Mung | 613 | 1 396 | 6.0 km |
| Puy-du-Lac | — | 1 633 | 6.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 180 k€ | 124 k€–200 k€ |
| 120 m² | 210 k€ | 156 k€–254 k€ |
| 150 m² | 234 k€ | 168 k€–276 k€ |