Borest
Découvrez Borest : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Borest dépassent la moyenne nationale, 19e commune la plus chère du département sur 677 : 3 205 €/m² pour les maisons, en baisse de -19,5% sur un an. Avec 4 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
4 maisons vendus à Borest sur la dernière année. Les loyers médians à Borest : 16,5 €/m²/mois pour un appartement, 12,7 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 9 ans (autour de 2 997 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 205 € | 2 400 € | +34% |
| Loyer apt. | 16,5 €/m² | 10,1 €/m² | +64% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : 0% entre 2016 et 2025 (2 995 € → 2 997 €/m²).
Loyer estimé — appartement (16,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 578 € | 520–636 € |
| 40 m² | 694 € | 625–763 € |
| 60 m² | 991 € | 892–1 090 € |
| 80 m² | 1 163 € | 1 047–1 279 € |
| 100 m² | 1 289 € | 1 160–1 418 € |
Loyer estimé — maison (12,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 012 € | 911–1 113 € |
| 100 m² | 1 202 € | 1 082–1 322 € |
| 120 m² | 1 367 € | 1 230–1 504 € |
| 150 m² | 1 614 € | 1 453–1 775 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Borest a évolué de -14% sur 5 ans (0% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 2 995 € | 2 995 € |
| 2017 | — | 2 630 € | 2 630 € |
| 2018 | — | 2 769 € | 2 769 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 3 465 € | 3 465 € |
| 2021 | — | 2 774 € | 2 774 € |
| 2022 | — | 4 741 € | 4 741 € |
| 2023 | — | 3 724 € | 3 724 € |
| 2025 | — | 2 997 € | 2 997 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mont-l'Évêque | 3 655 | 3 017 | 2.8 km |
| Barbery | 2 645 | 2 965 | 3.7 km |
| Montépilloy | — | 2 571 | 3.9 km |
| Fontaine-Chaalis | 2 673 | 3 867 | 3.9 km |
| Montlognon | — | 3 579 | 4.5 km |
| Baron | 2 600 | 2 810 | 4.8 km |
| Chamant | 3 121 | 3 836 | 5.6 km |
| Senlis | 3 314 | 3 639 | 6.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 270 k€ | 202 k€–337 k€ |
| 120 m² | 360 k€ | 270 k€–450 k€ |
| 150 m² | 450 k€ | 337 k€–562 k€ |