Borrèze
Découvrez Borrèze : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Borrèze : 1 597 €/m² pour les maisons, en hausse de +161,8% sur un an. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
3 maisons vendus à Borrèze sur la dernière année, un volume en baisse de 25% par rapport à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,1 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 5% en 10 ans (2 143 → 2 031 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 597 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -5% entre 2015 et 2025 (2 143 € → 2 031 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 283 € | 255–311 € |
| 40 m² | 339 € | 305–373 € |
| 60 m² | 485 € | 437–534 € |
| 80 m² | 569 € | 512–626 € |
| 100 m² | 630 € | 567–693 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 789 € | 710–868 € |
| 100 m² | 937 € | 843–1 031 € |
| 120 m² | 1 065 € | 959–1 172 € |
| 150 m² | 1 257 € | 1 131–1 383 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Borrèze a évolué de +64% sur 5 ans (-5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 143 € | 2 143 € |
| 2016 | — | 1 553 € | 1 553 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 680 € | 1 680 € |
| 2020 | — | 1 235 € | 1 235 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 375 € | 1 375 € |
| 2023 | — | 1 746 € | 1 746 € |
| 2024 | — | 776 € | 776 € |
| 2025 | — | 2 031 € | 2 031 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Salignac-Eyvigues | 1 099 | 1 827 | 4.1 km |
| Paulin | — | 1 514 | 5.0 km |
| Gignac | 1 244 | 1 516 | 5.9 km |
| Nadaillac | — | 1 524 | 6.4 km |
| Jayac | — | 1 516 | 6.8 km |
| Simeyrols | — | 1 837 | 7.8 km |
| Lachapelle-Auzac | 844 | 1 559 | 8.1 km |
| Estivals | — | 1 568 | 8.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 183 k€ | 137 k€–229 k€ |
| 120 m² | 244 k€ | 183 k€–305 k€ |
| 150 m² | 305 k€ | 229 k€–381 k€ |