Bosc-Édeline
Découvrez Bosc-Édeline : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 588 €/m² pour les maisons, en hausse de +51,5% sur un an à Bosc-Édeline, dans le quart inférieur des prix du département (568e/705), sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 maisons vendus à Bosc-Édeline sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (-60%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Bosc-Édeline : 9,3 €/m²/mois pour un appartement, 9,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 209 à 1 748 €/m², soit +45%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 588 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +45% entre 2015 et 2024 (1 209 € → 1 748 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 325 € | 293–358 € |
| 40 m² | 390 € | 351–429 € |
| 60 m² | 558 € | 502–614 € |
| 80 m² | 654 € | 589–719 € |
| 100 m² | 725 € | 653–798 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 788 € | 709–867 € |
| 100 m² | 935 € | 842–1 029 € |
| 120 m² | 1 063 € | 957–1 169 € |
| 150 m² | 1 255 € | 1 130–1 381 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bosc-Édeline a évolué de -25% sur 5 ans (+45% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 209 € | 1 209 € |
| 2016 | — | 1 722 € | 1 722 € |
| 2017 | — | 1 365 € | 1 365 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 2 320 € | 2 320 € |
| 2021 | — | 1 480 € | 1 480 € |
| 2022 | — | 1 811 € | 1 811 € |
| 2023 | — | 1 154 € | 1 154 € |
| 2024 | — | 1 748 € | 1 748 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bois-Héroult | — | 2 159 | 1.9 km |
| Rouvray-Catillon | — | 1 588 | 3.5 km |
| Mauquenchy | — | 1 844 | 3.6 km |
| Bosc-Bordel | — | 1 856 | 3.8 km |
| Bois-Guilbert | — | 1 505 | 4.0 km |
| Sigy-en-Bray | 687 | 1 765 | 5.2 km |
| Héronchelles | — | 1 603 | 5.3 km |
| La Chapelle-Saint-Ouen | — | 1 305 | 5.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 183 k€ | 137 k€–228 k€ |
| 120 m² | 243 k€ | 183 k€–304 k€ |
| 150 m² | 304 k€ | 228 k€–380 k€ |