Bosc-Hyons
Découvrez Bosc-Hyons : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 951 €/m² pour les maisons, en baisse de -27,5% sur un an à Bosc-Hyons, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
5 maisons vendus à Bosc-Hyons sur la dernière année, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (-29%). Les loyers médians à Bosc-Hyons : 11,3 €/m²/mois pour un appartement, 8,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 237 à 1 620 €/m², soit +31%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 951 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +31% entre 2016 et 2025 (1 237 € → 1 620 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 396 € | 356–436 € |
| 40 m² | 476 € | 428–524 € |
| 60 m² | 679 € | 611–747 € |
| 80 m² | 797 € | 717–877 € |
| 100 m² | 883 € | 795–971 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 683 € | 615–751 € |
| 100 m² | 811 € | 730–892 € |
| 120 m² | 922 € | 830–1 014 € |
| 150 m² | 1 088 € | 979–1 197 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bosc-Hyons a évolué de +20% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 237 € | 1 237 € |
| 2017 | — | 1 609 € | 1 609 € |
| 2018 | — | 1 751 € | 1 751 € |
| 2019 | — | 1 735 € | 1 735 € |
| 2020 | — | 1 707 € | 1 707 € |
| 2021 | — | 1 350 € | 1 350 € |
| 2022 | — | 1 163 € | 1 163 € |
| 2023 | — | 2 055 € | 2 055 € |
| 2024 | — | 2 236 € | 2 236 € |
| 2025 | — | 1 620 € | 1 620 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montroty | — | 1 899 | 2.4 km |
| Avesnes-en-Bray | 1 770 | 2 241 | 3.0 km |
| Bézancourt | — | 1 812 | 3.2 km |
| Ernemont-la-Villette | — | 1 670 | 4.5 km |
| Neuf-Marché | 2 342 | 1 787 | 4.6 km |
| Elbeuf-en-Bray | — | 1 676 | 4.7 km |
| Gournay-en-Bray | 1 474 | 1 575 | 5.8 km |
| Beauvoir-en-Lyons | — | 1 878 | 6.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 190 k€ | 146 k€–216 k€ |
| 120 m² | 253 k€ | 203 k€–304 k€ |
| 150 m² | 317 k€ | 253 k€–380 k€ |