Prix immobilier à Bosgouet
Bosgouet
Découvrez Bosgouet : cadre de vie, immobilier et données clés.
793habitants
2 204€/m²
Forces
Revenus confortables
Boom démographique
Ville qui attire
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Immobilier
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Bosgouet
Découvrez Bosgouet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Bosgouet, dans le quart supérieur des prix du département (77e/583) : 2 204 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,6% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
9 ventes à Bosgouet sur un an (11% d'appartements, 89% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 31% sur 10 ans pour les maisons, de 1 700 à 2 222 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 204 € | 2 400 € | -8% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +31% entre 2015 et 2025 (1 700 € → 2 222 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 378 € | 340–416 € |
| 40 m² | 454 € | 409–499 € |
| 60 m² | 648 € | 583–713 € |
| 80 m² | 760 € | 684–836 € |
| 100 m² | 842 € | 758–926 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 789 € | 710–868 € |
| 100 m² | 937 € | 843–1 031 € |
| 120 m² | 1 065 € | 959–1 172 € |
| 150 m² | 1 258 € | 1 132–1 384 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bosgouet a évolué de +29% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -47% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 700 € | 1 700 € |
| 2016 | — | 1 806 € | 1 806 € |
| 2017 | — | 1 631 € | 1 631 € |
| 2018 | — | 1 868 € | 1 868 € |
| 2019 | — | 1 852 € | 1 852 € |
| 2020 | — | 1 712 € | 1 712 € |
| 2021 | — | 1 725 € | 1 725 € |
| 2022 | — | 2 203 € | 2 203 € |
| 2023 | — | 2 341 € | 2 341 € |
| 2024 | — | 2 084 € | 2 084 € |
| 2025 | — | 2 222 € | 2 222 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | 1 | 13 | 14 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Trinité-de-Thouberville | — | 2 026 | 2.6 km |
| Bourg-Achard | 2 324 | 2 280 | 2.9 km |
| Honguemare-Guenouville | — | 1 799 | 3.4 km |
| Barneville-sur-Seine | — | 1 833 | 3.5 km |
| Saint-Ouen-de-Thouberville | — | 1 998 | 3.7 km |
| Caumont | 1 305 | 1 853 | 4.7 km |
| Flancourt-Crescy-en-Roumois | — | 1 912 | 5.0 km |
| Bouquetot | — | 1 862 | 5.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 35 k€ | 27 k€–44 k€ |
| 50 m² | 59 k€ | 44 k€–74 k€ |
| 70 m² | 83 k€ | 62 k€–103 k€ |
| 90 m² | 106 k€ | 80 k€–133 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 203 k€ | 177 k€–232 k€ |
| 120 m² | 229 k€ | 199 k€–281 k€ |
| 150 m² | 276 k€ | 220 k€–324 k€ |