Prix immobilier à Bosjean
Bosjean
Découvrez Bosjean : cadre de vie, immobilier et données clés.
321habitants
1 271€/m²
Forces
Prix doux
Vie au calme
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Bosjean
Découvrez Bosjean : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Bosjean : 1 271 €/m² pour les maisons, en baisse de -8% sur un an. Avec 6 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
6 maisons vendus à Bosjean sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 6% (de 1 188 à 1 257 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 271 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -21% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +6% entre 2015 et 2025 (1 188 € → 1 257 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 278 € | 250–306 € |
| 40 m² | 334 € | 301–367 € |
| 60 m² | 476 € | 428–524 € |
| 80 m² | 559 € | 503–615 € |
| 100 m² | 619 € | 557–681 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 773 € | 696–850 € |
| 120 m² | 879 € | 791–967 € |
| 150 m² | 1 038 € | 934–1 142 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bosjean a évolué de +8% sur 5 ans (+6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 188 € | 1 188 € |
| 2016 | — | 1 177 € | 1 177 € |
| 2017 | — | 1 094 € | 1 094 € |
| 2018 | — | 969 € | 969 € |
| 2019 | — | 1 179 € | 1 179 € |
| 2020 | — | 1 168 € | 1 168 € |
| 2021 | — | 1 627 € | 1 627 € |
| 2022 | — | 1 675 € | 1 675 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 366 € | 1 366 € |
| 2025 | — | 1 257 € | 1 257 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Planois | — | 1 384 | 2.9 km |
| Le Tartre | — | 1 061 | 3.0 km |
| Sens-sur-Seille | — | 1 574 | 4.0 km |
| Bouhans | 954 | 1 294 | 4.3 km |
| Cosges | 971 | 1 484 | 4.3 km |
| Chapelle-Voland | 1 661 | 1 195 | 4.3 km |
| Montjay | — | 1 607 | 5.4 km |
| Frangy-en-Bresse | 1 247 | 1 471 | 5.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 107 k€ | 93 k€–183 k€ |
| 120 m² | 166 k€ | 129 k€–216 k€ |
| 150 m² | 178 k€ | 143 k€–214 k€ |