Prix immobilier à Bossée
Bossée
Découvrez Bossée : cadre de vie, immobilier et données clés.
327habitants
1 400€/m²
Forces
Soleil et air pur
Prix doux
Environnement préservé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Bossée
Découvrez Bossée : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Bossée : 1 400 €/m² pour les maisons, en baisse de -20,9% sur un an, 6 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
6 ventes à Bossée sur un an (17% d'appartements, 83% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 15% sur 10 ans pour les maisons, de 1 043 à 1 198 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 400 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +15% entre 2015 et 2025 (1 043 € → 1 198 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 346 € | 311–381 € |
| 40 m² | 415 € | 374–457 € |
| 60 m² | 593 € | 534–652 € |
| 80 m² | 696 € | 626–766 € |
| 100 m² | 771 € | 694–848 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 745 € | 671–820 € |
| 100 m² | 885 € | 797–974 € |
| 120 m² | 1 006 € | 905–1 107 € |
| 150 m² | 1 187 € | 1 068–1 306 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bossée a évolué de -22% sur 5 ans (+15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 043 € | 1 043 € |
| 2016 | — | 1 272 € | 1 272 € |
| 2017 | — | 1 775 € | 1 775 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 110 € | 1 110 € |
| 2020 | — | 1 218 € | 1 218 € |
| 2021 | — | 1 538 € | 1 538 € |
| 2022 | — | 1 434 € | 1 434 € |
| 2023 | — | 1 547 € | 1 547 € |
| 2024 | — | 1 514 € | 1 514 € |
| 2025 | — | 1 198 € | 1 198 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | 1 | 4 | 5 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bournan | 1 545 | 1 132 | 4.9 km |
| La Chapelle-Blanche-Saint-Martin | — | 1 556 | 5.1 km |
| Sepmes | 2 788 | 1 170 | 5.1 km |
| Le Louroux | — | 1 900 | 5.3 km |
| Sainte-Catherine-de-Fierbois | — | 1 665 | 6.5 km |
| Sainte-Maure-de-Touraine | 1 397 | 1 662 | 7.1 km |
| Manthelan | 1 093 | 1 466 | 7.2 km |
| Louans | — | 1 780 | 7.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 71 k€ | 53 k€–89 k€ |
| 50 m² | 118 k€ | 89 k€–148 k€ |
| 70 m² | 165 k€ | 124 k€–207 k€ |
| 90 m² | 212 k€ | 159 k€–266 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 140 k€ | 67 k€–156 k€ |
| 120 m² | 187 k€ | 149 k€–224 k€ |
| 150 m² | 233 k€ | 187 k€–280 k€ |