Prix immobilier à Bost
Bost
Découvrez Bost : cadre de vie, immobilier et données clés.
183habitants
915€/m²
Forces
Prix doux
Marché accessible
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Bost
Découvrez Bost : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
915 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Bost, dans le quart inférieur des prix du département (242e/314), nettement sous la moyenne nationale. Avec 2 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
2 maisons vendus à Bost sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Bost : 8,9 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 6 ans, le prix médian des maisons est passé de 910 à 1 475 €/m², soit +62%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 915 € | 2 400 € | -62% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +62% entre 2017 et 2023 (910 € → 1 475 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 312 € | 281–343 € |
| 40 m² | 374 € | 337–411 € |
| 60 m² | 535 € | 482–589 € |
| 80 m² | 628 € | 565–691 € |
| 100 m² | 695 € | 626–765 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 686 € | 617–755 € |
| 100 m² | 815 € | 734–897 € |
| 120 m² | 927 € | 834–1 020 € |
| 150 m² | 1 094 € | 985–1 203 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bost a évolué de +62% sur 5 ans (+62% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 910 € | 910 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 534 € | 1 534 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 475 € | 1 475 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Étienne-de-Vicq | — | 1 403 | 2.6 km |
| Creuzier-le-Neuf | — | 1 825 | 3.4 km |
| Magnet | 1 750 | 1 490 | 3.8 km |
| Seuillet | 972 | 1 634 | 3.8 km |
| Cusset | 1 305 | 1 610 | 5.3 km |
| Saint-Félix | — | 1 255 | 5.6 km |
| Saint-Christophe-en-Bourbonnais | 533 | 881 | 5.9 km |
| Saint-Germain-des-Fossés | 814 | 1 366 | 6.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 120 m² | 74 k€ | 56 k€–93 k€ |
| 150 m² | 93 k€ | 70 k€–116 k€ |