Prix immobilier à Boubiers
Boubiers
Découvrez Boubiers : cadre de vie, immobilier et données clés.
382habitants
2 442€/m²
Forces
Revenus confortables
Vie au calme
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Boubiers
Découvrez Boubiers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 442 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,2% sur un an à Boubiers, dans le quart supérieur des prix du département (126e/677), au-dessus du marché français. 12 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
12 maisons vendus à Boubiers sur la dernière année, un volume supérieur de 50% à la moyenne quinquennale de 8. Côté location, le loyer médian s'établit à 15 €/m²/mois pour un appartement et 10 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 5% (de 2 333 à 2 455 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 442 € | 2 400 € | +2% |
| Loyer apt. | 15 €/m² | 10,1 €/m² | +49% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +5% entre 2015 et 2025 (2 333 € → 2 455 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 525 € | 473–578 € |
| 40 m² | 630 € | 567–693 € |
| 60 m² | 900 € | 810–990 € |
| 80 m² | 1 056 € | 950–1 162 € |
| 100 m² | 1 171 € | 1 054–1 288 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 803 € | 723–883 € |
| 100 m² | 953 € | 858–1 048 € |
| 120 m² | 1 084 € | 976–1 192 € |
| 150 m² | 1 279 € | 1 151–1 407 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Boubiers a évolué de +8% sur 5 ans (+5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 333 € | 2 333 € |
| 2016 | — | 1 727 € | 1 727 € |
| 2017 | — | 2 097 € | 2 097 € |
| 2018 | — | 2 017 € | 2 017 € |
| 2019 | — | 2 295 € | 2 295 € |
| 2020 | — | 2 151 € | 2 151 € |
| 2021 | — | 2 263 € | 2 263 € |
| 2022 | — | 1 917 € | 1 917 € |
| 2023 | — | 2 500 € | 2 500 € |
| 2024 | — | 2 290 € | 2 290 € |
| 2025 | — | 2 455 € | 2 455 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lierville | — | 2 148 | 2.7 km |
| Reilly | — | 2 015 | 2.9 km |
| Liancourt-Saint-Pierre | 1 142 | 2 078 | 3.1 km |
| Hadancourt-le-Haut-Clocher | — | 2 944 | 3.4 km |
| Delincourt | 1 921 | 2 682 | 3.8 km |
| Serans | — | 2 914 | 4.3 km |
| Tourly | — | 2 276 | 5.2 km |
| Bouconvillers | 1 161 | 2 428 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 262 k€ | 182 k€–292 k€ |
| 120 m² | 292 k€ | 217 k€–319 k€ |
| 150 m² | 323 k€ | 256 k€–369 k€ |